Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi
  • İstanbul
  • TOKİ
  • Haberler
  • Emlak Rehberi Konut Projeleri İstanbul Belediyeleri Konut Kredisi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Emlak Magazin Mobilya ve Dekorasyon Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Köşe Yazarları
  2. Hatice KOLÇAK
  3. Süre 2 Nisan'da doluyor!
Yayınlanma: 01 Nisan 2018 - 09:13
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:52

Süre 2 Nisan'da doluyor!

01 Nisan 2018 - 09:13
Güncelleme: 26 Mayıs 2018 - 11:52
TAKİP ETTAKİP ET
A
Büyüt
A
Küçült
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Genel Yayın Yönetmeni

Kira geliri beyanı verme süresi 26 Martta sona eriyordu. Ancak Maliye süreyi bir hafta uzattı ve bu yıl kira geliri beyanı olanlar 2 Nisan Pazartesi gününe kadar beyanlarını verebilecekler. 2017 yılında 3 bin 900 lira ve üzeri konut kira elde edenler ile brüt 30 bin lira üzeri işyeri kira geliri olanların pazartesi gününe kadar beyanname vermeleri gerekiyor. Konutta 2017 yılı istisna oranı 3 bin 900 lira ve tek konut için uygulanacak. İşyerleri için ise beyan verme sınırı 30 bin lira. Cezaya kalmamak için 2 Nisan’a kadar kira geliri beyanınızı vermeyi unutmayın.

Geçmiş senelerde götürü gider yöntemini seçerek beyan verenler avantaj elde edebiliyorlardı. Hiç bir gideriniz olmasa bile bu yöntemi seçenler yüzde 25 gider düşebiliyorlardı. Ancak bu oran geçen yıl yüzde 15’e düştü. Dolayısıyla götürü gider yöntemi eskisi kadar avantajlı değil. Bu yöntemle beyan verenler eski yıllara oranla daha fazla vergi ödeyecekler. Bu nedenle kiraya verdiğiniz gayrimenkul için ödenen giderleriniz, gider olarak yazabileceğiniz örneğin kirada oturuyorsanız ödediğiniz kira bedeli gibi gider kalemleriniz var ise gerçek gider yöntemine göre beyan vermeniz çok daha mantıklı olacaktır. Hesap yapmadan gider yönteminizi hızlıca belirlemeyin. Gerekirse bu konuda Mali Müşavirlerden destek almanızı öneririm.

5 yıl içinde satılan gayrimenkuller

2 Nisan tarihine kadar gayrimenkul alım satımlarından elde edilen kazançlarla ilgili beyan verilmesi gerekiyor. Satın alınan gayrimenkulün beş yıl içinde elden çıkarılması halinde elde edilen kazançlar Değer Artış Kazancı olarak Gelir Vergisine tabi. Örneğin, 2015 yılında satın alınan bir dükkân veya dairenin 2017 yılında satılması gibi. 2017 yılı için 11 bin lirayı aşan değer artış kazançları için Gelir Vergisi beyanı verilecek. Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer Md. 80/6 ya göre, İktisap tarihinden itibaren beş tam yılı geride bıraktıktan sonra elden çıkarılan gayrimenkullerden ne kadar kazanç sağlanırsa sağlansın Değer Artış Kazancı’na tabi değil dolayısıyla beyanname verilmeyecek.(Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkulleri tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.).

Süreyi kaçıranlar

2 Nisan tarihine kadar beyan vermeyi unutanlar pişmanlık dilekçesi ile beyannamelerini verebilirler. Maliye sizi bulmadan bağlı olduğunuz vergi dairesine başvurarak pişmanlık dilekçesi ile beyannamenizi verebilirsiniz. Aksi halde Maliye tarafından tespit edildiğinde geriye dönük vergi ve cezalar daha büyük bir yük oluşturacaktır. Ödenecek verginin üstüne gecikme cezası, iki kat usulsüzlük cezası ile vergi ziyaı uygulanır. Üstelik komisyona giderse kirayı Gelir İdaresi belirleyecektir. Bu kadar büyük bir riski almaktansa elde edilen kira geliri süresi içinde veya pişmanlıkla beyan edilirse çok daha az vergi ödemiş olursunuz. Unutmayın Maliye E-Devlet uygulaması sayesinde aboneliklere, sigorta şirketlerine, bankalara kolay ulaşım sayesinde kimlerin ne kadar kira geliri olduğunu bulabiliyor.

Hatice Kolçak, 

Yazarın Diğer Yazıları

  • Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor? - 21 Şubat 2019
  • 2019'da konut fiyatları artar mı? - 27 Aralık 2018
  • Bağlı Kredi ile konut teslimini garantiye almak - 19 Kasım 2018
  • Eylül'de peşin sıra yeni düzenlemeler... - 24 Eylül 2018
  • Kampanyanın avantajları neler? - 29 Ağustos 2018
  • Konut fiyatları düşer mi? - 05 Temmuz 2018
  • Emlak Vergisi'nden kimler muaf? - 06 Mayıs 2018
  • İmar barışı neyi kapsıyor? - 29 Nisan 2018
  • Konut alırken mağdur olmayın! - 22 Nisan 2018
  • Alternatif yatırım/satış modeli GYF'ler - 15 Nisan 2018
  • İstanbul'un taşı toprağı altın mı? - 08 Nisan 2018
  • Doğru fiyata alıcı her zaman var! - 25 Mart 2018
  • Sektör 'Müktesep Hak' istiyor - 18 Mart 2018
  • Konutta tüketici tercihi değişiyor - 11 Mart 2018
  • Milyonları ilgilendiren beyan dönemi başladı - 04 Mart 2018
  • Maketten konutta tüketicinin cayma hakkı! - 05 Şubat 2018
  • Konutta yeni satın alma formülü! - 29 Ocak 2018
  • Doha'da Türk rüzgârı esti - 21 Ocak 2018
  • Ev sahipliği oranımız neden düşük? - 15 Ocak 2018
  • Kira zammı kira fiyatlarını yükseltir mi? - 08 Ocak 2018
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
Köşe Yazarları
Hatice KOLÇAK
Hatice KOLÇAK
Konut fiyatları düşerken talep neden yükselmiyor?
Çok Okunan Haberler
Borsa devi ASELSAN'dan 71 Milyon Dolar büyüklüğünde yeni sözleşme
Borsa devi ASELSAN'dan 71 Milyon Dolar büyüklüğünde yeni sözleşme
TOKİ Niğde'de 4 farklı yerde 657 parselli müstakil arsa kura sonuçlarını açıkladı.
TOKİ Niğde'de 4 farklı yerde 657 parselli müstakil arsa kura sonuçlarını...
AFAD son dakika duyurdu: Bursa'da az önce korkutan deprem 4.3! İstanbul'da hissedildi...
AFAD son dakika duyurdu: Bursa'da az önce korkutan deprem 4.3! İstanbul'da...
Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Ekonomi
İstanbul
TOKİ
Haberler
Emlak Rehberi
Konut Projeleri
İstanbul Belediyeleri
Konut Kredisi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Emlak Magazin
Mobilya ve Dekorasyon
Deprem
AVM
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Haberler
  • İstanbul
  • İstanbul Belediyeleri
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • KİPTAŞ
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Yapı Sektörü
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
  • Son Dakika Emlak Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • İstanbul Haberleri
  • Emlak

Emlak Pencerem sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim