Tahliye Tahhütnamesi son ayların en fazla aranan, sorgulanan öğrenilmek istenilen konuların başında geliyor. Ev sahibi ile kiracı arasında, kiralanan mülkün boşaltılması adına yapılan Tahliye Tahhütnamesi kiracıların sorunu oldu. İşte Tahliye Taahütnamesi ile alakalı bilmeniz gereken kritik ayrıntılar ve bilgiler.Özellikle 2023 yılı ile birlikte fahiş rakamlarla kiralarına zam yapan ev sahipleri ile kiracıların mülkü boşaltma ile alakalı sorunları mahkemeleri taşırmış durumda. Ev sahipleri daha fazla kira almak adına kiracılarını evden çıkmaları konusunda inanılmaz yöntemler deniyor. Kiracılar ise çıkmamak konusunda hukuki tüm haklarını kullanıyor. Tahliye Tahhütnamesi imzalayanlar ise özellikle boş imzaladılar ise durum biraz farklı gelişiyor.Ev sahiplerinin ve kiracıların hukuk çerçevesinde tanınan haklardan faydalanabilirler. Hukuk dışı yöntemler özellikle ev sahipleri için oldukça uzun seneler sürebilecek zorlu bir süreç ile sonuçlanabilmektedir. Yasalar çerçevesinde kiracı haklarını uzun seneler kullanmaya devam edebilir. Ev sahibi ise mahkeme süreci boyunca yasal yaptırımlar ile karşı karşıya kalabilir. Bu nedenle mülk sahipleri yasalar çerçevesinde Tahliye Tahhütnamesini kullanarak kiracısı ile arasında gerçekleştirdiği taahhüdü kullanabilir.Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracı Nasıl Çıkarılır?Tahliye taahhütnamesi tek başına kiracıyı direkt çıkaramaz.Kiracının tahliyesini sağlamaya yönelik hukuki yolları kullanma hakkı tanır. TBK m.352 düzenlemesi elinde geçerli bir tahliye taahhütnamesi bulunan kişiye iki imkan tanımaktadır;Bunlardan birincisi dava açmak suretiyle kiracı çıkarmadır. Bu davanın adı tahliye davasıdır.Kanunda belirtildiği üzere bu dava, tahliye taahhütnamesinde kiracının taşınmazı boşaltmak için beyan ettiği tarihten başlayarak mutlaka bir aylık süre içerisinde açılmalıdır.Diğer imkan icraya başvurmaktır. İcra dairesi kanalıyla tahliye taahhütnamesine dayanılarak kiracının tahliyesi sağlanır.Her iki süreç de teknik hukuki bilgiye dayanır. Bu nedenle ilgili süreçlerin bir avukatın hukuki yardımı eşliğinde sürdürülmesinde her zaman yarar bulunur.Hatta bir tahliye taahhütnamesi hazırlanırken bile hukuki destek almak olası problemlerin önüne geçer.Bu süreçte yapılacak hatalı yahut ihmali bir işlem burada anlattığımız hızlı ve etkin kiracı tahliyesi imkanından kişiyi mahrum bırakabilir.
