Gayrimenkul sahibi olma isteği Türkiye dışına taşmaya devam ediyor. Yurt içerisinde konut fiyatlarında yaşanan aşırı yükselişin önüne geçilemezken, alternatif ülkeler öne çıkmaya devam ediyor. Yatırım yaparak konut sahibi olmak, bundan kira geliri elde etmek isteyen vatandaşlar soluğu yurt dışında yer alan evlere çevirmiş durumda.
Türkiye'nin konut yatırımında eskisin aksine yurt dışı yatırımlar hissedilir derecede artmış durumda. Geçmiş yıllarda ülke içerisinde yatırım amacıyla alınan konutlar öne çıkarken, artan konut fiyatları nedeniyle yatırımların geri dönüş sürelerinin uzaması emlak yatırımlarının farklı ülkelere kaymasına neden oldu. Yunanistan ve Balkan ülkeleri başta olmak üzere, Dubai ve Katar gibi ülkeler dışında Amerika ve İngiltere'de ev sahibi olmak isteyenler paralarını bu ülkelere yatırmaya devam ediyor.
Yurt Dışında Konut Alımında Rekor: 2024'te 2,5 Milyar Dolarlık Yatırım Yaptık
Son veriler, Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında adeta patlama yaşadığını gözler önüne serdi. 2024 yılında tam 2,5 milyar dolarlık konut alımı yaparak şimdiye kadarki en yüksek rakamlara ulaşıldı.
Ancak bu artışa rağmen, yabancı yatırımcıların Türkiye'den aldığı konutların değeri 2,1 milyar dolar seviyesinde kaldı. Böylece, Türkiye'nin gayrimenkul yatırım dengesi tarihinde ilk kez negatife düştü.
Uzmanlar, bu durumun ardında yatan nedenleri iki başlıkta ele alıyor:
Ekonomik Etkiler: Yüksek enflasyon ve kur dalgalanmaları, vatandaşları birikimlerini yurt dışına taşımaya itiyor.
Sosyolojik Değişim: Özellikle genç ve orta yaşlı nüfus, "gelecek güvencesi" arayışıyla yabancı ülkelerde mülk edinmeye yöneliyor.
Ekonomistler, bu trendin devam etmesi halinde konut fiyatlarında dengesizlik ve finansal piyasalarda dalgalanma riskine dikkat çekiyor.
Önümüzdeki dönemde, hükümetin yurt dışı yatırımlara sınırlama getirip getirmeyeceği merak konusu. Ayrıca, Türkiye'nin gayrimenkul cazibesini artırmak için yeni teşvikler gündeme gelebilir.
Yorumlar
Kalan Karakter: