Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2026 yılının ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950'ye düştü. Satış adedindeki gerilemeye rağmen tapu harç gelirleri yüzde 74,7 artış göstererek 108,9 milyar lirayı aştı.
Geçtiğimiz yılı tarihi işlem hacmiyle tamamlayan gayrimenkul sektörü, 2026'nın ilk altı ayında önemli bir yavaşlama yaşadı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, konut, arsa, tarla, iş yeri ve diğer taşınmazları kapsayan toplam gayrimenkul satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı döneminde ise bu rakam 1 milyon 414 bin 382 seviyesindeydi.
Rekor yılın ardından düşüş geldi
2025 yılında yıllık bazda yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirilerek tüm zamanların en yüksek işlem hacmine ulaşılmıştı. Ancak 2026'nın ilk yarısında piyasa, yüksek maliyetler, finansmana erişim sorunları ve ekonomik koşulların etkisiyle daha temkinli bir görünüm sergiledi.
İlk yarının en hareketli ayı haziran oldu
Yılın ilk altı ayında satışlar aylara göre dalgalı bir seyir izledi. Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842, mart ayında 200 bin 529, nisan ayında ise 234 bin 468 gayrimenkul satıldı.
Mayıs ayında 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin çalışma günlerini azaltması nedeniyle satışlar 167 bin 48 adede kadar gerileyerek yılın en düşük seviyesini gördü.
Haziran ayında ise piyasa yeniden toparlanma sinyali verdi. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artış kaydeden satışlar 239 bin 179 adede yükseldi. Böylece haziran, 2026 yılının ilk yarısında en fazla gayrimenkul satışının gerçekleştiği ay olarak öne çıktı.
Tapu harç gelirleri 108,9 milyar lirayı aştı
Satış adetlerinde yaşanan gerilemeye rağmen tapu işlemlerinden elde edilen gelirlerde dikkat çekici bir artış yaşandı. Tapu harç gelirleri, yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 74,7 artarak 108,9 milyar lirayı geçti.
Harç gelirlerindeki bu yükseliş, taşınmaz değerlerindeki artış ve işlem bedellerinin yükselmesinin kamu gelirlerine yansıdığını ortaya koydu.
Son yılların ilk yarı satış performansı
Ocak-Haziran dönemleri dikkate alındığında Türkiye'deki gayrimenkul satışları şu şekilde gerçekleşti:
- 2026: 1 milyon 268 bin 950
- 2025: 1 milyon 414 bin 382
- 2024: 1 milyon 223 bin 47
- 2023: 1 milyon 358 bin 551
- 2022: 1 milyon 523 bin 515
- 2021: 1 milyon 186 bin 49
Veriler, 2026'nın ilk yarısında satışların geçen yılın gerisinde kaldığını gösterse de, pandemi sonrası dönemin birçok yılına kıyasla gayrimenkul piyasasının halen yüksek işlem hacmini koruduğunu ortaya koyuyor. Sektör temsilcileri, yılın ikinci yarısında faiz politikaları, kredi koşulları ve ekonomik gelişmelerin satış performansı üzerinde belirleyici olacağını değerlendiriyor.
Kaynak: Anadolu Ajansı (AA)
Yorumlar
Kalan Karakter: