Ev sahibi olmak isteyenlere özel, Türkiye genelinde Borsa'dan hisse alarak, konut sahibi olmaya başlayabilirsiniz. Gayrimenkul Sertifikası dönemi TOKİ ve Emak Konut güvencesiyle, küçük birikimlerle başlıyor.
TOKİ ve Emlak Konut işbirliği ile hayata geçirilen gayrimenkul sektörünün geleceğine yön verecek gayrimenkul sertifikası tanıtım toplantısı 24 Temmuz tarihinde İstanbul'da gerçekleştirildi. İstanbul'un önemli ilçesi Başakşehir'de hayata geçirilecek dev konut projesi ile 5 bin üzerinde konut gayrimenkul sertifikası ile satılacak. Yatırım yapmak isteyenler, diledikleri miktarda hisse sahibi olabilecek.
Gayrimenkul Sertifikası ile alakalı tüm ayrıntıları anlatan Emlak konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, "Emlak Konut olarak 70 yılı aşan geçmişimizle gayrimenkul sektörünün en köklü ve deneyimli kuruluşlarından biri olarak sektörümüzde önce adımlar atmaya, gayrimenkul sektörüne vizyon kazandırmaya tüm gücümüzle devam ediyoruz. Şehir hayatındaki değişimin getirdiği yenilikleri gayrimenkul sektörüne başarıyla entegre ettiğimiz uluslararası standartlardaki projelerimizin yanı sıra vatandaşlarımızın taleplerini ve ihtiyaçlarını da yakından takip ediyoruz. Tasarruf sahiplerinin beklentilerini karşılayacak, geleceğe yönelik çözümler geliştiriyoruz. Sunduğumuz çözümlerle hepimizin bir evim olsun hayalini daha ulaşılabilir kılıyoruz." diyerek kurum hakkında bilgileri paylaştı.
TOKİ ve Emlak Konut GYO Güvencesiyle Gayrimenkul Sertifikası Satışları Başlıyor
Bugün gayrimenkul sektörünü farklı gelir grubundaki tüm vatandaşlarımız için kavuşturacak yeni bir model olan gayrimenkul sertifikası ile karşınızdayız diyen Emlak Konut Müdürü Yasir Yılmaz, "TOKİ ve finans sektörü ile birlikte geliştirdiğimiz bu yeni model sayesinde, halka arz sürecinde yetkilendirilmiş, 43 aracı kurum aracılığıyla sistemin çok daha geniş kesimlere ulaşmasını sağlıyor olacağız. Böylece konut sahibi olmak isteyen herkes için daha erişilebilir bir hale getiriyoruz. Gayrimenkul sektörünün geleceğine yönelik vizyoner bir adım atarken, konut edinmenin önündeki zorlukları ortadan kaldıracak bir model sunuyoruz. Büyük yatırımlar küçük birikimlerle başlar diyor, taksit ve peşinat olmadan yatırımcımızı konut projesine borçlandırmıyor, aslında ortak ediyoruz. Bu sadece bir yatırım imkanı değil, aynı zamanda sermayenin tabana yayıldığı, konut sahibi olmanın çok daha geniş kitleler için mümkün hale geldiği, yeni bir dönemin başlangıcı olacak. Bu adım, hep birlikte inşa ettiğimiz kapsayıcı dönüşümün somut bir göstergesidir." dedi.
Halka Arz 4-8 Ağustos'ta
Gayrimenkul sertifikası ne zaman alınabilir sorusunu yanıtlayan Yılmaz, "Vatandaşlarımız Gayrimenkul sertifikasını 4-8 Ağustos tarihleri arasındaki halka arz döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve aracı kuruluşlar üzerinden talep ederek satın alabilecekler. Halka arz sonrası gayrimenkul sertifikası, Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak ve yatırım hesapları üzerinden tıpkı birer hisse senedi gibi alınıp satılabilecek. Bu modelin garantörü TOKİ, projenin tamamlanmasını teminat ve garanti altına alırken itfa sürecindeki tüm mali ve hukuki sorumluluğu üstlenerek sistemin bir anlamda güvenliğini sağlamış oluyor. Emlak Konut olarak ihracı gerçekleştiren, projeyi geliştiren, yapım sürecini yöneten şirket kimliğimizle yatırımcılarımıza kamu destekli, şeffaf ve güvenilir bir model sunmaktan memnuniyet duyuyoruz." diye konuştu.
Üç Ayrı Modelle Gayrimenkul Sertifikası
- Gayrimenkul sertifikasında üç ayrı modelle işlem yapılabileceğinin altını çizen Yılmaz, "Asli edim yönteminde, yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcılarımız projeden doğrudan konut sahibi olabileceği gibi arkadaşlarıyla bir araya gelerek ortak bir alım da gerçekleştirebilecekler.
- İkinci olarak talihi ilim yönteminde, konut sahibi olmayı tercih etmeyen yatırımcılarımız projedeki gayrimenkullerin değer artışından şeffaf bir biçimde faydalanarak bu getiriyi nakle çevirebiliyor olacaklar.
- Üçüncü yöntemde ise Borsa İstanbul'da işlem gören sertifikaların değer artışından faydalanmak isteyenler, sertifikalarını yatırım hesabı üzerinden kolaylıkla alıp satabilecekler.
Yatırımcılarımız için dengeli bir piyasa ortamı hedefliyor. Halka arz sonrasında fiyat hareketlerine karşı hazırlıklı bir stratejiyiz izliyoruz. Talep seviyesine bağlı olarak gerektiğinde piyasadan alım yaparak fiyatlara destek verirken, talebin çok yoğun olduğu durumlarda projenin yeni etaplarından sertifika arz ederek, dengeleyici bir yaklaşım benimsiyor olacağız. Sonuçta fiyat oluşumu serbest piyasada şekillenecek olsa da, sertifikaların değerinin istikrarlı ve adil bir düzeyde oluşması için gereken adımları özenle planladığımızdan emin olabilirsiniz." ifadelerini kullandı.
Yeni Nesil Gayrimenkul Finansman Ekosistemi
Bu model sadece bir projeyi değil, aynı zamanda bütüncül bir kalkınma anlayışını, yeni nesil gayrimenkul finansman ekosistemini ve sektördeki yenilikçi yaklaşımı da temsil ettiğini söyleyen Yılmaz, "Aynı zamanda bu projenin yalnızca bir inşaat faaliyeti değil, ülke ekonomisine, istihdama ve sosyal kalkınmaya büyük katkı sunduğun da somut bir göstergesi. Yatırım hesaplarınız aracılığıyla ister sertifikalarınızı biriktirerek ev sahibi olabilir, isterseniz de proje değer kazandıkça birikiminizi kazancıya dönüştürme fırsatını değerlendirebilirsiniz. Bu sürecin hayata geçmesinde vizyonlarıyla yol gösteren Sayın Bakanımıza, projeye yön veren TOKİ başkanımıza, süreç boyunca sağladıkları yapıcı rehberlik için SPK başkanımıza ve gayretlerinden ötürü tüm çalışma arkadaşlarıma en içten teşekkürlerimi sunuyorum." diyerek sözlerini tamamladı.
