Uzman isim uyardı! Arsa alacaklar için 5 altın tavsiye...

Ülkemizde en çok kazandıran yatırımların başında tarla ve arsa yatırımları kazandırmaktadır ancak arsa yatırımı yapmak isteyen vatandaşlarımız maalesef dolandırıcıların kıskacı altında kalmaktadır. Pandemi süreciyle artan arsa yatımları konut fiyatlarının  erişilemez seviyelere yükselmesiyle oldukça cazip hale geldi. Yatırımcı konut yerine arsa yatırımına yöneldi. 

Özellikle arsa ve tarla yatırımı yapmak isteyen vatandaşları uyarmak isteyen Harita Yüksek Mühendisi Uğur ÖRS; "5 Altın tavsiye önerisi"nde bulundu.

1.Arazinizi mutlaka satın almadan önce teyit edin!

Arazi almadan önce almak istediğiniz arazinizi Harita Mühendislerine başvurarak yer tespiti ve ölçümünü isteyin böylece arazinizi yerinde görmüş olur ve size gösterilen arazi ile doğru olup olmadığını kontrol ettirmiş olursunuz özellikle son yıllarca başka arazi yeri gösterilip tapuda başka bir arazi satılmaya çalışılmaktadır.

2.Değer tespiti için Lisanlı Gayrimenkul şirketlerinden rapor isteyin!

Uğur ÖRS almak istediğiniz arazilerin değeri konusunda eğer şüphe duyuyorsanız mutlaka Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketleri ile iletişime geçerek veya Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarından araziniz için eksper raporu yaptırın eksper raporunda almak istediğiniz arazinin bütün detaylarına ulaşma imkanınız ve değer konusunda tereddütleriniz giderilmiş olacaktır.

3.Tapu Dairesine giderek bilgi almayı unutmayın!

Almak istediğiniz arazi ile ilgili tapu dairesine giderek bilgi almayı unutmayın , Tapu dairesine giderek ilgili memurlara almak istediğiniz arazinin tapu fotokopisi ile araziyi satın almak istediğinizi olumsuz bir durum olup olmadığı ile ilgili bilgi alabilirsiniz.

4.Şehir plancılarından Arazinizin hangi alanda kaldığını öğrenebilirsiniz!

Şehir plancı uzmanlara başvurarak almak istediğiniz arazinin hangi gelişim bölgesinden kaldığını öğrenebilirsiniz , şehir plancıları arazinizin çevre planlarına bakarak size daha detaylı bilgi verebilmektedir.

5. Satılık arsanın vergi borcu var mı?

Arsanın satıldığı yıl ve geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinden alıcı ve satıcı müteselsilen (birlikte) sorumludur. Geçmiş yıllara ait emlak vergisi borcu bulunup bulunmadığını da kontrol etmeniz şarttır.