Ünlü isimden fahiş kira artışı uyarısı! Ev sahipleri arka kapıdan bunu yapabilir...

Türkiye başta olmak üzere Dünya yükselen konut kiralarına karşı önlemler almak için yeni formüller arıyor. Ülkemizde fahiş kira artışı yapan ev sahiplerinin önüne geçmek, bu durumu hızla düzeltmek isteyen Hükümet, 3 Bakanlık ile yeni önlemler alacak. Bugün yapılacak toplantıda Bakan Kurum'un liderliğinde konut kira fiyatları ve çözümleri masaya yatırılacak. 

Sektörün önemli isimlerinden ekonomist Hatice Kolçak, hızla konut üretimi adımlarının atılması gerektiğinin altını çizdi. TOKİ ve Devlet eliyle bir an önce dar ve orta gelirli aileler için ucuz konut üretiminin sayısı artırılmalı. Büyükşehirlerde gerek merkezlerde, gerekse şehrin çeperlerinde TOKİ ve Belediyelerin ucuz konut üretimi için harekete geçmesi gerektiğini söyledi.

ÜNLÜ EKONOMİST UYARDI!

Tv100 ekranlarında açıklamalarda bulunan ekonomist Hatice Kolçak, fahiş rakamlara erişen kira fiyatlarının artarak devam edeceğini söyledi. Kolçak, Hollanda modelinin başarılı olmayacağı görüşünde. Kolçak açıklamasında, "Türkiye genelinde tavan uygulaması TÜFE ile yapılıyor. Geçtiğimiz ay ise yüksek gelen enflasyon ile birlikte TÜFE on iki aylık ortalamaya göre yüzde 35 olarak kira artışında uygulanmıştı. Genele baktığımızda ise asıl sorunun gelen bu rakamların çok üstünde kira artışlarının yapılmak istenmesinden kaynaklanıyor. Eski kiracıların çıkarılması, yerine yenilerinin çok daha yüksek fiyatlarla yerleştirilmesi." dedi.

PROBLEM ARZIN AZ OLMASI

Türkiye'de ciddi bir konut üretimi sorunu yaşandığının altını çizen Kolçak, "Problemin ana kaynağı arzın azalması. Yeterince konut üretimi yapılmamaktadır. Hemen karşısında ise oldukça yüksek bir talep var. Kiralık daire bulunamıyor. Var olanlar ise oldukça yüksek fiyatlara kiralanmaya çalışılıyor. Yani elimizde ev yok. Hollanda modeli veya farklı bir model fark etmez, talep yüksek oldukça arzın az olması yine zorlayacaktır. Uygulamaya konulan modeller geçici çözüm olacaktır. Üretim kesinlikle şart. TOKİ ve Belediyelerin kiralamaya yönelik üretim yaparak buraya ihtiyacı olan vatandaşların yerleştirilmesi yine bir süreç ve bu sürede sorunlar devam edecektir." diye konuştu.

UYGUN MALİYETLİ EV ÜRETİMİ YAPILMASI LAZIM

İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa gibi Büyükşehirlerde aşırı bir kiralama talebinin olduğunu hatırlatan Kolçak, alınacak tavan fiyat gibi önlemlerin bu şehirlerde farklı sorunları, kayıt dışını tetikleyeceğini söyledi. Kolçak, "Büyükşehirlere uygulanacak tavan fiyat oranları konuşuluyor. Ancak bir oran uygulandığında kiraya veren ev sahibi kiracısına belirtilen orana uygun olarak bir rakam üzerinden banka ödemesi ile evi kiraya verebilir, fazlasını ise arka kapı yöntemiyle kiracıdan elden ister ve yine istediği rakamlara kiraya vermiş olur. Nihayetinde bu geçici bir çözüm olacak. Tam anlamıyla tedavi edecek bir çözüm değil sadece pansuman olabilir. Önemli olan üretime geçiyor olmamız lazım. Özel sektör dışında alt ve orta gelire hitap eden gerekirse şehir çeperlerinde, gerekirse merkezlerde kentsel dönüşümünde içine katılacağı ama mutlaka işin içerisinde TOKİ ve Devletin olacağı bir elle ucuz, uygun maliyetle ev üretilmesi gerekmektedir." ifadelerini kullandı.