TOKİ Elazığ'da 85 adet konutu ayda 923 TL taksitle satışa çıkardı! Başvurular başladı...

Her sene yüz binleri ev sahibi yapan TOKİ, Elazığ'da 85 adet konut satışı için başvuruları almaya başladı. TOKİ Elazığ satılık konutlara başvurular bugün başladı. Peki Elazığ TOKİ konutlarında en ucuz ev ne kadar, en pahalı ev kaç TL?

Emlak Pencerem / TOKİ Haberleri - 1 Eylül 2021 - İstanbul

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) hemen her yıl hayata geçirdiği 100 bin üzerinde sosyal konut üretimi ile aileleri ev sahibi yapıyor. Bu kapsamda çok sayıda konut satışı TOKİ tarafından devam ettiriliyor. TOKİ Elazığ ilinde hayata geçirdiği projede 2+1 ve 3+1 evlerin satışına başladı. TOKİ Elazığ'dan ev sahibi olmak isteyenler, uygun şart ve koşullarda 01 Eylül 2021 - 10 Eylül 2021 başvuru yaparak ev sahibi olabilecekler.  Projede yer alan evler orta ve alt gelir grubuna hitap ediyor.

TOKİ'den ayda 1000 TL taksitle satılık evler! En düşük TOKİ konut fiyatı 226 Bin TL

TOKİ Elazığ Merkez Karşıyaka Mahallesi 439 adet konut ve 29 adet dükkandan oluşan, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı toplam 85 adet konut satışı için başvurular alınmaya başlandı. Elazığ'da Halkbankası aracılığı ile TOKİ konutlarına başvurular yapılabilecek. Başvuru yapmak isteyenler 2 Bin TL başvuru bedelini yatırarak 2+1 veya 3+1 daire seçeneklerinden birine başvurularını yapabilecekler. Kura yöntemiyle satış başvuruları yapılmaya başlanan TOKİ Elazığ Merkez konut projesi kapsamında sınırlı sayıdaki evler için yüzde 10 peşin ödeme ile 120 aydan 180 aya varan vade seçenekleri ile en düşük 1349 TL taksitle 303 Bin TL'den başlayan daire fiyatlarıyla 3+1 konut seçeneğine sahip olabilecekler. 3+1 dairelerde en pahalı seçenek ise 345 Bin 618 Türk Lirası olarak açıklandı. 



Elazığ TOKİ konut projesinde yer alan 2+1 daireler ise yüzde 10 ila yüzde 20 peşin ödeme, 120 ay, 180 aya varan vade seçenekleri ile en düşük taksit 923.59, en yüksek taksit ise 1105 TL'den 188.916 Türk Lirası ve en yüksek 225.930 Türk Lirası fiyatlarla ev sahibi olabilecekler. 



KONUT ALMA HAKKI VE KONUT BELİRLEME KURASI
 

• 1. Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası, noter huzurunda; Banka ve İdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecektir. Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.
• 2. Kurada konut sayısı kadar asil alıcı belirlenecek olup aynı anda asil alıcıların konutları da kura ile belirlenecektir.
• 3. Kura sırasında 2+1 Konutlar için 24 Yedek Hak Sahibi belirlenecektir.
• 4. Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda kura çekilişi yapılmayacaktır. Başvuru şartlarını sağlayan hak sahipleri kategorilerinin önceliğine ve başvuru sıralamasına göre İdarenin hazırlayacağı ve ilan edeceği program doğrultusunda konut seçim ve sözleşme imzalama işlemlerini İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından gerçekleştireceklerdir.
• 5. Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.
• 6. Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.

Detaylı satış fiyat ve koşulları T. Halk Bankası AŞ. şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır. 

• 1) Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 16 Eylül 2021 tarihinde başvuruda bulunanlar ve noter huzurunda “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” çekim işlemleri kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde “Konut Alma Hakkı ve Belirleme Kurası” çekilmeyerek, İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından, kategori önceliğine göre başvuru sırası esas alınarak konut seçimleri yapılacaktır.
• 2) Kuranın çekileceği yer ve saati İdarenin web sayfasında (www.toki.gov.tr) duyurulacaktır.
• 3) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır.
• 4) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.
• 5) Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir; birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.
• 6) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler, başvuru tarihleri arasında, yetkili banka şubelerine başvuru bedelini ödeyerek, başvurdukları kategori ile ilgili “Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi” ni imzalayacaklardır
• 7) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru olması nedeni ile başvuru sırasına göre 23 Eylül 2021 - 30 Eylül 2021 tarihleri arasında konut seçimi yapan hak sahipleri; peşinat bedelinden başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı sözleşme imzalama tarihleri arasında sözleşme imzalama işlemlerinin gerçekleştirileceği banka şubesine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.
• 8) Kura çekilişinde asil hak sahiplerinden sonra 3+1 Konutlar için 3 Yedek Hak Sahibi belirlenecek, sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan konutlar için, İdarece ilan edilecek sözleşme imzalama programı çerçevesinde, yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatılacaktır.
• 9) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir.
• 10) Borç bakiyesi, tercih edilen peşinat miktarına göre 120,180 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir.
• Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır.
• 11) İlk taksit ödeme tarihi; Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay itibariyle başlatılacaktır.
• 12) İlk dönemsel artış tarihi; Ocak 2022 ayından itibaren başlatılacaktır.
• 13) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.
• 14) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
• Konut alıcısı, Gayrimenkul’ ün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
• 15) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı elde edemeyenlerin başvuru bedelleri 20 Eylül 2021, konut satın alma hakkı kazandığı halde sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinin başvuru bedelleri 01 Ekim 2021, yedek hak sahiplerinin başvuru bedelleri ise 08 Ekim 2021 tarihlerinden itibaren başvuru sahiplerine iade edilecektir.
• 16) Konutlar teslimli olarak satılmaktadır. Konutların anahtar teslimi, İdarece belirlenecek ve ilan edilecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.
• 17) Anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu uyarınca, KDV bedeli (%1) ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.
• 18) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’nda öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
• 19) Proje yapı ruhsat tarihi;
• 20) Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.
• 21) Konut alıcıları sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra devir edebileceklerdir.
• İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir.
• Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
• İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.