Toplu Konut İdaresi TOKİ, Eskişehir ile alakalı basında çıkan haberlere dair son dakika açıklamasında bulundu.
Emlak Pencerem / emlak Haberleri Merkezi - 11 Şubat 2022 - İstanbul
Bugün Eskişehir yerel basınında çıkan bazı haberler üzerine, açıklama yapılmasına ihtiyaç duyulmuştur.
Odunpazarı İlçesi Karapınar Gecekondu Önleme Bölgesinde imar planı yapımı ve onaylama yetkisi, İdaremiz ile Odunpazarı Belediyesi arasında imzalanan protokol ile Odunpazarı Belediyesine, İdaremiz uygun görüşünün alınması koşuluyla verilmiştir.
Odunpazarı Belediyesine verilen yetki kapsamında Belediye tarafından hazırlanarak 07.12.2018 tarihinde onaylanan imar planlarına yönelik olarak, yoğunluk artırıcı yapılaşma kararları getirildiği ve sosyal donatı ayrılmadığı gerekçesi ile İdaremizce itiraz edilmiş, itirazlarımızın reddedilmesi akabinde açılan dava sonucunda Eskişehir 2. İdare Mahkemesi tarafından, planların, üst ölçekli plan kararlarına uymadığı, konut alanlarına getirilen yapılaşma haklarının çevre yapılaşma haklarından fazla olduğu, donatı ayrılmadığı gibi gerekçelerle planlar iptal edilmiştir.
Bu defa Odunpazarı Belediyesi tarafından söz konusu alanda İdaremiz görüşü alınmadan tekrar plan onaylanmış ve bu planlarda da Mahkeme kararında belirtilen gerekçeler göz ardı edilmiş, yeterli donatı alanları ayrılmamış ve çevre yapılaşma hakları dikkate alınmamıştır. Bu nedenle İdaremizce bahse konu planların askı süreci içinde yukarıda izah edilen gerekçeler ve mahkeme kararı esas alınarak itirazda bulunulmuştur.
3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerinde, imar planlarının hazırlanması ve yürürlüğe konulması ile ilgili ilkeler belirlenmiştir.
Buna göre imar planlarının esas amacı sağlıklı bir çevre oluşturmak ve bölgede yaşayacak insanların yaşam kalitelerinin arttırılmasını sağlamaktır. Bununla birlikte hazırlanan planlar üst ölçekli plan kararlarına da aykırılık teşkil edemez.
Odunpazarı Belediye Başkanlığı tarafından, plan yapımı aşamasında İdaremizden görüş alınmadığı gibi, yapılan planlar hem 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerine, hem de Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan üst ölçekli planlara aykırılık teşkil etmektedir.
Planlama alanında yaşaması öngörülen nüfus ve yoğunluk neredeyse iki katına çıkarılırken, sosyal yaşamın gereklilikleri ve yaşam kalitesinin arttırılması için ayrılması gereken yeşil alan, eğitim alanları, sosyal kültürel alanlar vb. ayrılmamıştır.
Hiçbir kentsel altyapı ve sosyal donatı alanı iyileştirmesi yapılmadan sadece konut alanlarında yoğunluk arttırılarak plan yapmak, planın planlama kriterlerine uygun olmadığı rant amaçlı yapıldığının açık göstergesidir.
İdaremiz yasa ve yönetmeliklere uygun olarak yapılan hiçbir uygulamanın karşısında olamaz. Yegane amacı dar gelirli vatandaşlarımızın yatay mimari kapsamında konut sahibi olmasını sağlamak ve vatandaşımızın yanlış planlama gereği mağduriyet yaşamasını engellemek olan İdaremiz, sağlıksız çevreler oluşturacak rant odaklı planlama anlayışının yanında olmayacaktır. Kaldı ki bu itirazları değerlendirmeye alıp almama ve plan onay yetkisi belediye uhdesindedir.
Emlak Pencerem / emlak Haberleri Merkezi - 11 Şubat 2022 - İstanbul
Bugün Eskişehir yerel basınında çıkan bazı haberler üzerine, açıklama yapılmasına ihtiyaç duyulmuştur.
Odunpazarı İlçesi Karapınar Gecekondu Önleme Bölgesinde imar planı yapımı ve onaylama yetkisi, İdaremiz ile Odunpazarı Belediyesi arasında imzalanan protokol ile Odunpazarı Belediyesine, İdaremiz uygun görüşünün alınması koşuluyla verilmiştir.
Odunpazarı Belediyesine verilen yetki kapsamında Belediye tarafından hazırlanarak 07.12.2018 tarihinde onaylanan imar planlarına yönelik olarak, yoğunluk artırıcı yapılaşma kararları getirildiği ve sosyal donatı ayrılmadığı gerekçesi ile İdaremizce itiraz edilmiş, itirazlarımızın reddedilmesi akabinde açılan dava sonucunda Eskişehir 2. İdare Mahkemesi tarafından, planların, üst ölçekli plan kararlarına uymadığı, konut alanlarına getirilen yapılaşma haklarının çevre yapılaşma haklarından fazla olduğu, donatı ayrılmadığı gibi gerekçelerle planlar iptal edilmiştir.
Bu defa Odunpazarı Belediyesi tarafından söz konusu alanda İdaremiz görüşü alınmadan tekrar plan onaylanmış ve bu planlarda da Mahkeme kararında belirtilen gerekçeler göz ardı edilmiş, yeterli donatı alanları ayrılmamış ve çevre yapılaşma hakları dikkate alınmamıştır. Bu nedenle İdaremizce bahse konu planların askı süreci içinde yukarıda izah edilen gerekçeler ve mahkeme kararı esas alınarak itirazda bulunulmuştur.
3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerinde, imar planlarının hazırlanması ve yürürlüğe konulması ile ilgili ilkeler belirlenmiştir.
Buna göre imar planlarının esas amacı sağlıklı bir çevre oluşturmak ve bölgede yaşayacak insanların yaşam kalitelerinin arttırılmasını sağlamaktır. Bununla birlikte hazırlanan planlar üst ölçekli plan kararlarına da aykırılık teşkil edemez.
Odunpazarı Belediye Başkanlığı tarafından, plan yapımı aşamasında İdaremizden görüş alınmadığı gibi, yapılan planlar hem 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerine, hem de Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan üst ölçekli planlara aykırılık teşkil etmektedir.
Planlama alanında yaşaması öngörülen nüfus ve yoğunluk neredeyse iki katına çıkarılırken, sosyal yaşamın gereklilikleri ve yaşam kalitesinin arttırılması için ayrılması gereken yeşil alan, eğitim alanları, sosyal kültürel alanlar vb. ayrılmamıştır.
Hiçbir kentsel altyapı ve sosyal donatı alanı iyileştirmesi yapılmadan sadece konut alanlarında yoğunluk arttırılarak plan yapmak, planın planlama kriterlerine uygun olmadığı rant amaçlı yapıldığının açık göstergesidir.
İdaremiz yasa ve yönetmeliklere uygun olarak yapılan hiçbir uygulamanın karşısında olamaz. Yegane amacı dar gelirli vatandaşlarımızın yatay mimari kapsamında konut sahibi olmasını sağlamak ve vatandaşımızın yanlış planlama gereği mağduriyet yaşamasını engellemek olan İdaremiz, sağlıksız çevreler oluşturacak rant odaklı planlama anlayışının yanında olmayacaktır. Kaldı ki bu itirazları değerlendirmeye alıp almama ve plan onay yetkisi belediye uhdesindedir.
