TOKİ 100 BİN KONUT İÇİN BAŞVURU SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

Emlak Pencerem Genel Yayın Yönetmeni ve Gayrimenkul Uzmanı Hatice Kolçak, sözlerine şöyle başladı: ''Şu an ciddi bir merak var. TOKİ,100.000 konut için başvuru almaya başladı dün itibariyle, netleşmeyen noktalar netleşmeye başladı.''

Emlak Pencerem - 17 Aralık 2019

Başvurular nereye yapılacak?

''TOKİ 100 bin konut için başvurular, Ziraat Bankası'na yapılacak. Hangi ilde oturuyorsanız oradaki Ziraat Bankası'ndan başvurunuzu yapabilirsiniz. E devlet üzerinden de başvuru yapılabiliniyor şu anda. Bütün iller henüz çıkmamış, illerin bazıları var bazıları henüz girilmemiş. Sisteme girip bakmanız gerekiyor nerelerde ve kaçar adet konut yapılacağına. E-devlete giriş yaptıktan sonra sizi yönlendiren butonları görecek ve onlara basarak devam edeceksiniz. Şu anda, Ziraat Bankası'nın tüm şubelerinden ve e-devlet üzerinden başvuru yapabilirsiniz.'' 

Başvuru bedeli ne kadar?

''2+1 ve 3+1 konutlar satışa sunulacak. M2'ler ve fiyatlar henüz belli değil onun için bekleyeceğiz. Şu an sadece başvuru bedeli olan 2+1 konutlar için 500 TL ve 3+1 konutlar için 1000 TL'yi yatırmanız yeterli olacak. Kurada adınız çıkmazsa şayet paranız iade edilecek, şayet çıkarsa bu miktar peşinatınızdan düşülecek.'' 

Kategoriler neler? Hangi kategoriden başvuru yapmak gerekiyor?

''3 kategoride alınacak müracaatlar. Emekli, Engelli (yüzde 40 engelli olunması ve tam teşekküllü bir hastaneden belge alınması gerekiyor.), Diğer alıcı adayları. 

Bazıları ''Biz kendi kategorimizden başvurmasak daha mı iyi olur diyorlar?''  ama bir kategori içerisine giriyorsanız oradan başvuru yapmakta fayda var. Ziraat Bankası'na gittiğinizde kategorilerle ilgili daha detaylı bilgi alabiliyorsunuz.''

Süreç nasıl işliyor?

''Diyelim ki kura size çıktı, süreç şöyle; 15 Ocak'ta başvuru sona eriyor. 15 ocak'tan sonra kura için tarihler açıklanacak, hangi illerde ne zaman yapılacağına dair. O tarihler size bildirilcek, noter huzurunda çekiliş yapılacak, adınız çıkarsa tekrardan Ziraat Bankası'na gideceksiniz ve sözleşmeyi imzalayarak kurada çıkan ev sizin olmuş olacak.''  

Ödemeler ne zaman başlayacak?

''Ödemeler hemen mi başlayacak?'' diye soruluyor, TOKİ'nin ana sayfasından girip ödemeye ait açıklamaya bakabilirsiniz, orada diyor ki size kura çıkarsa peşinat ödenecek ardından hemen taksit ödemeleri başlayacak. Bunun yüzde 10'unu sizden alacaklar. Kalan tutar da 240 ay yani 20 yıl 0,49 faiz oranıyla, Ziraat Bankası tarafından size kredi kullandırılıyor olacak. TOKİ'nin web sitesi üzerinden hangi illerde ve kaç konut yapılacağına bakabilirsiniz.

Hane halkı gelirine dikkat! 

Hane halkı gelirinin 5.500 TL'yi geçmemiş olması gerekiyor, İstanbul için belirlenen rakam ise 6000 TL. Yani evde kim yaşıyorsa toplam gelirin bu rakamı geçmiyor olması gerekiyor.