Sapanca, Akyazı ve Ferizli Değer Kazandı

Endeksa'nın açıkladığı verilere göre, Sakarya genelinde ortalama konut m2 satış fiyatı 1.756 TL iken ortalama konut fiyatının ise 210.72 TL olduğu görüldü.

Verilerde, Sakarya'da son 1 yıllık değer artışına bakıldığında, ilçeler bazında en yüksek artış sırasıyla Sapanca, Akyazı, Ferizli, Geyve ve Hendek’te olduğu görüldü.

Emlak Pencerem - 26 Kasım 2019

Endeksa verilerine göre Sakarya’da konut fiyatları son 1 yılda %6,77 oranında düşüş kaydetmesine rağmen, ilçe bazında bakıldığında Sapanca’da %18,2, Akyazı’da %8,1, Ferizli’de %7,2 değer kazandı. İl genelinde yatırım için öne çıkan bölgelerin Sapanca, Serdivan, Erenler, Kocaali ve Adapazarı olduğu belirtiliyor.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın analizlerine göre Sakarya genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.756 TL, ortalama konut fiyatı 210.72 TL, ortalama kira 887 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl. Sakarya’da konut satış fiyatları son 1 yılda %6,77 oranında düşüş, kira değerleri ise %4,67 oranında artış göstermiş durumda.

Endeksa verilerine göre Sakarya’da konutların ortalama 120 metrekare olduğu belirleniyor. Oda sayısına göre farklı konutlar incelendiğinde ortalama değerlerle 2+1’ler 85 metrekare, 3+1’ler 134 metrekare, 4+1’ler ise 185 metrekare. 2+1’lerin metrekare satış fiyatı 1.203 ile 2.453 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi 16 yıl; 3+1‘lerin metrekare satış fiyatı 1.189 ile 2.885 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi
23 yıl; 4+1’lerin metrekare satış fiyatı 1.35 ile 6.717 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi 28 yıl seviyesinde.

Sapanca’da son 1 yıllık değer artışı %18,2

Son 1 yıllık değer artışı göz önüne alındığında ise ilçeler bazında en yüksek artışın sırasıyla Sapanca, Akyazı, Ferizli, Geyve ve Hendek’te olduğu görülüyor. Endeksa verilerine göre Sapanca’da son 1 yıllık değer artışı %18,2, Akyazı’da %8,1, Ferizli’de %7,2, Geyve’de %3,7 ve Hendek’te %3,3 seviyesinde. Sakarya’da metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler ise sırasıyla Serdivan, Sapanca, Karasu, Adapazarı, Erenler, Arifiye ve Akyazı. Seridvan’da ortalama metrekare kira 12 TL, Sapanca’da 9 TL, Karasu ve Adapazarı’nda 8 TL, Erenler, Arifiye ve Akyazı’da 7 TL.

Sakarya’da konutların ağırlıklı olarak yaşamak için tercih edildiğini, ancak bazı bölgelerde yazlık amaçlı yatırımın da öne çıktığını kaydeden Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, Sakarya’da konut yatırımı yapmak isteyenlere şu önerilerde bulundu: “Öncelikle konut alırken ve yatırım yaparken en çok tercih edilen bölgeler, değer artış oranları ve kira değerleri gibi faktörleri göz önünde bulundurmak gerekiyor. Bu kriterlere göre baktığımızda Sakarya’da konut satış fiyatlarının en yüksek olduğu bölgelerin sırasıyla Sapanca, Serdivan, Erenler, Kocaali ve Adapazarı olduğu görülüyor. Endeksa'nın güncel verilerine göre Sapanca’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.433 TL, Serdivan’da 2.166 TL, Erenler’de 1.784 TL, Kocaali’de 1.783 TL, Adapazarı’nda ise 1.712 TL.”