RIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak rakamları belli oldu

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine ilişkin Ocak ayı rakamları belli oldu.

Emlak Pencerem / emlak haberleri merkezi - 15 Şubat 2018 - İstanbul

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.22 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %3.71 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %78.90 oranında artış gerçekleşti. 

Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.06 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.27 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.27 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artmıştır. 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.29 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.16 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.22 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.20 oranında artış yaşandığı kaydedildi.

Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %3.1 oranında, metrekare bazlı ise %2.8 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir. Markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %4’lük (son 6 aylık ortalama %4) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %34, banka kredisi kullanım oranı %30 ve senet kullanım oranı %36 olarak gerçekleşirken, satışı gerçekleştirilen konutların %26’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, %74’ü ise bitmemiş konut stokları olarak öne çıktı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.37 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.17 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 11.50 puan fazla artış göstermiştir. 

KONUT TİPİNE GÖRE YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde %0.06 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.27 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.27 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.13 oranında artmıştır.

KONUT BÜYÜKLÜĞÜNE GÖRE YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.29 oranında artmış; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.16 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.22 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.20 oranında artmıştır.

STOK DATASI

MARKALI KONUT PROJELERİ STOK ERİME HIZI

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ocak ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %3.1 oranında, metrekare bazlı ise %2.8 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir. 

MARKALI KONUT PROJELERİ YABANCI YATIRIMCI ANALİZİ

Ocak ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %4’lük (son 6 aylık ortalama %4) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlenirken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (%50) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

MARKALI KONUT PROJELERİ ÖDEME YÖNTEMLERİ

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %34, banka kredisi kullanım oranı %30 ve senet kullanım oranı %36 olarak gerçekleşmiştir.

MARKALI KONUT PROJELERİ TESLİMAT DURUMU

Ocak ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %26’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken,  satışı gerçekleştirilen konutların %74’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.