Dünya genelinde pek çok ülkede konut fiyatları artarken, Türklerin yoğun olarak yaşamayı tercih ettiği Almanya'da tersi durum yaşanıyor. Almanya konut fiyatları 60 yılın en düşük seviyesine gerilemiş durumda.
Almanya'da konut piyasası, son yıllarda dikkat çekici bir değişim yaşamaktadır. Özellikle 2023 yılı, konut fiyatlarında kaydedilen rekor düşüşlerle gündeme gelmiştir. Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü (IfW) tarafından yapılan araştırma, bu düşüşlerin boyutunu net bir şekilde ortaya koymaktadır.
IfW'nin raporuna göre, 2023 yılında Almanya genelinde konut fiyatlarında önemli bir gerileme yaşandı. Kat mülkiyetlerinin fiyatları yüzde 8,9, müstakil evlerin fiyatları yüzde 11,3 ve apartman dairelerinin fiyatları ise şaşırtıcı bir şekilde yüzde 20,1 oranında düştü. Bu düşüş, özellikle apartman dairelerinde belirgin bir şekilde hissedilmiştir.
Büyük Şehirlerdeki Fiyat Değişimleri
Almanya'nın önemli şehirlerindeki konut fiyatları da 2023 yılında farklılık göstermiştir. Özellikle Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve Stuttgart gibi büyük şehirlerdeki fiyat değişimleri dikkat çekmektedir. Örneğin, Köln ve Stuttgart'ta fiyatlar her çeyrekte bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 3,6 oranında düşerken, Berlin'de bu düşüş oranı yüzde 0,4 olarak gerçekleşmiştir.
