EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul yatırımlarını ilk 10 ülke bazında ve en fazla tercih edilen ilk 10 ili temel alarak masaya yatırdı. Türkiye’de gerçekleştirilen yabancı yatırımlarını toplam hisseye isabet eden yüzölçümü ve tüm işlemler bazında değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, yatırımların 2023 yılında 2022 yılına göre metrekare bazında yüzde 48 oranında azaldığını ortaya koydu.
Yabancı yatırımcıların 2023 ve 2022 yılı Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alımları mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme, alan bazında 2023 yılı itibariyle 2022 yılına kıyasla metrekare bazında %48, işlem sayısında ise %46 düşüş olduğunu belirledi.
Türkiye'de gayrimenkul sektörü, yabancı yatırımcılar için uzun yıllardır cazip bir yatırım alanı olmuştur. EVA Gayrimenkul Değerleme'nin yaptığı analiz, 2022 ve 2023 yıllarındaki yabancıların gayrimenkul alımlarını detaylı bir şekilde inceliyor. İşte raporun ana bulguları:
Yabancıların Gayrimenkul Edinimleri Azaldı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2022 yılında Türkiye genelinde yabancıların gayrimenkul edinimi 8 milyon 338 bin 976 metrekareyken, bu rakam 2023 yılında %48'lik bir azalışla 4 milyon 354 bin 216 metrekareye geriledi. Bu düşüş, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasındaki değişimleri yansıtmaktadır.
Konut Satışlarındaki Düşüş
TÜİK verilerine göre, 2023 yılında Türkiye genelinde toplam 35 bin 5 adet konut yabancılara satıldı. Ancak, 2022 yılına kıyasla 2023 yılında konut satışlarında %61,1'lik bir düşüş yaşandı. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı da düşüş göstererek %4,54'ten %2,86'ya geriledi.
Suudi Arabistan Önde Geliyor
Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarında yüzölçümü bazında Suudi Arabistan ilk sırada yer alıyor. Suudi Arabistan'ı Almanya, Rusya Federasyonu, Irak, Kuveyt, Amerika Birleşik Devletleri ve diğer ülkeler izliyor. Bu, Türkiye'nin çekici bir yatırım yeri olduğunu gösteriyor.
İstanbul'un Önemi
İstanbul, yabancı yatırımcılar için en cazip şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen illerde İstanbul, Mersin ve Antalya ilk üçte yer alıyor. Ayrıca, yabancılara yapılan konut satışlarında da İstanbul birinci sırada bulunuyor.
Körfez Ülkelerinin Payı
Körfez ülkeleri, Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarında önemli bir paya sahiptir. Ancak, 2023 yılında bu ülkelerin yatırımlarında %49'luk bir azalma görülmüştür. Bununla birlikte, Körfez ülkelerinin toplam yabancı yatırımlardaki payı neredeyse değişmemiştir.
İran'ın Önemi
Özellikle konut satışlarında, İran öne çıkan ülkelerden biridir. İstanbul'da gerçekleştirilen konut satışlarında İran ilk sırayı almıştır. Bu, İranlı yatırımcıların Türkiye'nin gayrimenkul piyasasındaki önemli bir oyuncu olduğunu göstermektedir.
