Konut Satış İstatistikleri Kasım 2025: Satışlar Aylık Geriledi, Yıllık Artış Sürüyor

Türkiye genelinde konut satışları Kasım 2025’te geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak gerçekleşti. Aylık bazda düşüş yaşanmasına rağmen, Ocak–Kasım döneminde konut satışları yüzde 13,3 artışla 1 milyon 434 bin 133’e ulaştı.

Kasım ayına ilişkin konut satış istatistikleri TÜİK tarafından açıklandı.

En Çok ve En Az Konut Satılan İller

Kasım ayında konut satışının en fazla olduğu iller sırasıyla:

• İstanbul: 24 bin 234

• Ankara: 12 bin 706

• İzmir: 8 bin 540

En az konut satışı gerçekleşen iller ise:

• Ardahan: 78

• Bayburt: 131

• Artvin: 152

İpotekli Konut Satışları 21 Bin 499 Oldu

Kasım ayında ipotekli konut satışları yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 15,2 oldu.

Ocak–Kasım döneminde ipotekli satışlar yüzde 53,5 artışla 207 bin 519’a yükseldi. Kasım ayında 5 bin 483, yılın ilk 11 ayında ise 49 bin 973 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer Satış Türlerinde 119 Bin 601 Konut El Değiştirdi

İpotekli olmayan satışları kapsayan diğer satış türlerinde, Kasım ayında 119 bin 601 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 düşüş anlamına geliyor.

Ocak–Kasım döneminde diğer satışlar ise yüzde 8,5 artarak 1 milyon 226 bin 614 oldu.

İlk El Konut Satışları 46 Bin 589’a Geriledi

Kasım ayında ilk el konut satışları yüzde 5,4 azalarak 46 bin 589 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk elin payı yüzde 33 oldu.

Yılın ilk 11 ayında ilk el konut satışları yüzde 8,9 artışla 444 bin 96 olarak kayıtlara geçti.

İkinci El Satışlarda 94 Bin 511 Konut Satıldı

Kasım ayında ikinci el konut satışları yüzde 8,9 düşüşle 94 bin 511 oldu. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 67 olarak hesaplandı.

Ocak–Kasım döneminde ikinci el satışlar yüzde 15,4 artarak 990 bin 37 seviyesine ulaştı.

Yabancılara Konut Satışı Bin 943 Oldu

Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7 azalarak bin 943 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde yabancılara satışın payı yüzde 1,4 oldu.

Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller:

• İstanbul: 728

• Antalya: 662

• Mersin: 157

Ocak–Kasım döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışı ise yüzde 11,1 düşüşle 18 bin 993 oldu.

En Çok Konut Alan Yabancılar

Kasım ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı:

• Rusya Federasyonu: 310

• Ukrayna: 159

• Almanya: 151