Ev hayali kuranlar için fırsat dönemi yaklaştı mı? Birikimleri bulunan ve konut kredisi faiz oranlarının daha uygun seviyelere inmesini bekleyenler için güncellenen faiz oranları hangi seviyelerde?
Merkez Bankası'nın olası faiz indirimi beklentileriyle birlikte konut kredisi faizlerinde düşüş yaşanıyor. Bankalar, özellikle ilk kez konut alacaklar için cazip kampanyalar sunarken, ev almayı düşünenler için güncel faiz oranları ve ödeme planları belli oldu. Peki, 1.000.000 TL konut kredisinin aylık taksiti ve toplam geri ödemesi ne kadar? İşte banka banka detaylar…
Haziran ayında enflasyonun %1,37 ile beklenenin altında gelmesi, Merkez Bankası’nın 24 Temmuz’daki PPK toplantısında faiz indirimi yapacağı spekülasyonlarını artırdı. Bu durum, bankaların konut kredisi faizlerini yeniden gözden geçirmesine yol açtı. Ocak ayında %2,68’e kadar gerileyen faizler, temmuz itibarıyla ortalama %2,89 seviyesinde seyrediyor.
1 Milyon TL Konut Kredisinin Maliyeti Ne Kadar?
10 yıl (120 ay) vadeli ve %2,89 faiz oranı üzerinden hesaplandığında:
-
Aylık taksit: ~9.700 TL
-
Toplam geri ödeme: ~1.164.000 TL
Ancak bankaların faiz politikaları farklılık gösterdiğinden, ödeme tutarları da değişkenlik gösterebiliyor.
Banka Banka Konut Kredisi Faiz Oranları ve Ödeme Tablosu (Temmuz 2024)
| Banka | Faiz Oranı | Aylık Taksit (1 Milyon TL) | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|---|
| Akbank | %2,89 | 9.700 TL | 1.164.000 TL |
| Kuveyt Türk | %2,99 | 9.900 TL | 1.188.000 TL |
| Yapı Kredi | %3,05 | 10.100 TL | 1.212.000 TL |
| İş Bankası | %3,10 | 10.300 TL | 1.236.000 TL |
| Vakıfbank | %3,10 | 10.300 TL | 1.236.000 TL |
| Garanti BBVA | %3,14 | 10.400 TL | 1.248.000 TL |
| Türkiye Finans | %3,49 | 11.000 TL | 1.320.000 TL |
Not: Tablodaki rakamlar yaklaşık değerlerdir. Kesin tutarlar için bankalara danışınız.
Ev Almak İçin Doğru Zaman Mı?
Uzmanlar, Merkez Bankası’nın olası faiz indirimi sonrası konut kredisi faizlerinin daha da düşebileceğini belirtiyor. Ancak, emlak fiyatlarındaki artışın devam etmesi nedeniyle, özellikle ilk kez ev alacakların kampanyaları yakından takip etmesi öneriliyor.
-
Düşük faiz avantajından yararlanmak isteyenler için şu an uygun bir dönem olabilir.
-
Uzun vade seçenekleri, aylık ödemeleri daha yönetilebilir hale getiriyor.
-
Farklı bankaların kampanyalarını karşılaştırmak, en uygun kredi seçeneğini bulmanızı sağlayacaktır.
