Ev sahibi olmanın bedeli oldukça pahalıya mal olmaya devam ediyor. Diğer taraftan yüksek fiyatlı evlerin sahipleri istedikleri fiyatları göremeyince düşüş trendi başladı. Geride bıraktığımız aylarda başlayan konut fiyatlarında yaşanan düşüşler fiyatlara yansımaya başlamış durumda.
Son olarak Türkiye Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi verileri yaşanan düşüşü gözler önüne serdi. Konut fiyatlarında düşüş başta büyükşehirler olmak üzere ülke genelinde hız kazandı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) gibi önemli araştırmalar, sektördeki gelişmeleri izlemek ve analiz etmek için bize önemli veriler sunuyor.
Son dönemlerde konuta olan talepteki azalma ve konut satış fiyatlarındaki reel düşüş, ekonomideki dengelerin değiştiğine işaret ediyor. TCMB'nin açıkladığı verilere göre, Konut Fiyat Endeksi Mart 2024'te aylık yüzde 1,2 ve yıllık yüzde 52 artış gösterdi. Buna karşın aynı dönemde enflasyon verileri aylık yüzde 3,16 ve yıllık yüzde 68,5 artış şeklindeydi. Bu durumda konut fiyatlarındaki artışın enflasyon oranının oldukça gerisinde kaldığı görülüyor.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarındaki artış oranları dikkat çekici. İstanbul'daki reel düşüşün diğer şehirlere kıyasla daha belirgin olması, şehirler arasındaki ekonomik farklılıklara da işaret ediyor.
Türkiye'nin önemli ilan sitelerinde fiyatlarda geri çekilme bariz şekilde ilanlara yansımaya başladı. Satılık ilanlarının artışı ise dikkatlerden kaçmadı. İlan sayısında artış yaşanırken, fiyat düşüşleri daha fazla düşüş olur mu sorusunu akıllara getiriyor.
Konut kredisi kullandırmamak için her türlü şartı koşan bankalar vatandaşın krediye erişmesini engelliyor. Yüksek faiz oranlı kredi ile aşırı değerlenen konut alımında büyük düşüşler yaşanıyor. Nakit parası olan ise düşen konut fiyatlarında kazanabileceği evi daha uygun fiyata almak için pazarlık halinde. Parası olmayanlar için ise konut hayal olmaya devam ediyor.
