Konut fiyatları düşerken, yeni fırsat dönemi mi başlıyor?

Tüm Girişimci emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Yönetim Kurulu Üyesi ve TÜGİAD Üyesi Dr. Mustafa Koçak, konut piyasasındaki son gelişmeleri değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu. Yüksek enflasyon karşısında konut piyasasının durgunlaştığını belirten Koçak, yüksek faiz oranlarının konutu yatırım aracı olmaktan çıkardığını ifade etti.

Dr. Koçak, konut fiyatlarının nominal olarak artmasına rağmen son aylarda aylık bazda reel olarak düştüğünü, yani enflasyonun altında bir artış gerçekleştiğini söyledi. Bu durumun bir süre daha devam edeceğini ancak orta ve uzun vadede gayrimenkulün enflasyondan koruyan bir yatırım aracı olduğunu vurguladı.

Konut piyasasındaki talep düşüşüne rağmen fiyatların düşmemesinin maliyetlerdeki artıştan kaynaklandığını belirten Koçak, konut yatırımının azaldığını ve yatırımcıların daha çok konut dışı gayrimenkullere yöneldiğini ifade etti. 2023 yılına bakıldığında, gayrimenkul yatırımının sadece konutlardan oluşmadığını ve konut dışı yatırımların önem kazandığını belirtti.

Kiralama piyasasında mevsimsel etkilerin olduğunu ve kış aylarında talebin azaldığını belirten Koçak, yaz aylarında kira fiyatlarının yükselişe geçeceğini ifade etti. Satışlardaki sıkıntının devam etmesi durumunda kira fiyatlarında artışın kaçınılmaz olduğunu söyledi.

Dr. Mustafa Koçak, fiyatların düştüğü dönemlerin alım için güzel fırsatlar sunduğunu ve konut piyasasında fiyat düşüşlerinin sürekli olmadığını belirterek değerlendirmesini tamamladı.