Mülk sahipleri için kritik beyan süreci resmen başladı. Türkiye'nin dört bir yanında mevcut mülk sahiplerini ilgilendiren beyan süreci başladı.
Kira geliri beyanı için geri sayım devam ediyor! 2024 yılına ait kira gelirlerinin beyanı, gelir vergisi kanununa göre Mart 2025 ayının sonuna kadar yapılmalıdır. Bu süre, mükellefler için önemli bir tarih olup, beyanın zamanında yapılmaması durumunda cezai işlemler uygulanabilir.
Kimler Kira Geliri Beyanında Bulunacak?
-
Konut Kiraları İçin:
-
2024 yılında yıllık 33.000 TL'nin üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri, bu geliri beyan etmek ve gelir vergisi ödemek zorundadır.
-
-
İş Yeri Kiraları İçin:
-
2024 yılında yıllık 230.000 TL'nin üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri, bu geliri beyan etmek ve gelir vergisi ödemek zorundadır.
-
-
Birden Fazla Mülk Sahibi Olanlar:
-
Aile bireyleri veya ortak mülk sahipleri, her biri kendi hissesine düşen kira gelirini ayrı ayrı beyan etmelidir.
-
-
Yurt Dışında Yaşayanlar:
-
Türkiye'de gayrimenkulü bulunan ve bu gayrimenkulden kira geliri elde eden yurt dışındaki vatandaşlar (dar mükellef statüsünde) de beyanda bulunmak zorundadır.
-
-
Kimler Beyan Etmeli?
-
Gayrimenkul (ev, dükkan, arsa vb.) kiralayan ve bu kiralardan gelir elde eden gerçek kişiler, kira gelirlerini beyan etmek zorundadır.
-
Kurumlar (şirketler) kira gelirlerini kurumlar vergisi kapsamında beyan ederler, bu nedenle bu durum onları kapsamaz.
-
-
Beyan Edilecek Gelir:
-
Yurt içindeki gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri beyan edilmelidir.
-
Yurt dışındaki gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri de beyan edilir, ancak bu gelirler için çifte vergilendirmeyi önleyen anlaşmalar dikkate alınır.
-
-
Beyan Süresi:
-
Kira gelirleri, Mart ayının sonuna kadar (2 Nisan 2025) beyan edilmelidir.
-
Beyan, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) internet sitesi üzerinden elektronik olarak yapılabilir.
-
-
Vergi Oranları:
-
Kira gelirleri, gelir vergisi kapsamında değerlendirilir ve %15 ile %40 arasında değişen oranlarda vergilendirilir.
-
Gelirin tutarına göre artan oranlı vergi dilimleri uygulanır.
-
-
Gider İndirimi:
-
Kira gelirlerinden, gayrimenkulün bakım, onarım, sigorta, emlak vergisi gibi giderleri düşülebilir. Bu giderler, vergi matrahını düşürür.
-
-
Beyan Nasıl Yapılır?
-
E-Beyanname sistemi üzerinden online olarak beyan yapılabilir.
-
GİB’in internet sitesine giriş yaparak, "Gelir Vergisi Beyannamesi"ni doldurup göndermeniz yeterlidir.
-
-
Cezai İşlemler:
-
Beyan süresinin geçirilmesi durumunda gecikme cezası ve gecikme zammı uygulanır.
-
Beyan edilmeyen gelirlerin tespiti halinde, vergi ziyaı cezası gibi ek yaptırımlar söz konusu olabilir.
-
