Haziran ayı kira artış oranı verileri beklenirken, yaşanan gerginlikler nedeniyle enflasyon yükselişe geçti. Mayıs enflasyon rakamları merakla bekleniyor. Ancak eklentiler yukarı yönlü. Kira zamlarındaki düşüş trendi şimdilik sürüyor ama küresel gerginlikler bu trendin sonunu getirebilir.
Küresel Gerilimler Kira Artışındaki Düşüşü Tersine Çevirebilir
Ortadoğu’daki jeopolitik riskler ve enerji fiyatlarındaki yükseliş, Türkiye’de kira zamlarını belirleyen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına ilişkin beklentileri bozuyor. Uzmanlar, mevcut düşüş eğiliminin kırılabileceği uyarısında bulunuyor.
Kira Artış Sınırında Son Durum (2026 İlk 5 Ay)
| Ay | Artış Sınırı | Aylık Değişim |
|---|---|---|
| Ocak | %34,88 | Başlangıç |
| Şubat | %33,98 | -0,90 puan |
| Mart | %33,39 | -0,59 puan |
| Nisan | %32,82 | -0,57 puan |
| Mayıs | %32,43 | -0,39 puan |
Düşüş hızı azalarak da olsa devam ediyordu. Ancak küresel riskler tabloyu değiştirebilir.
Küresel Gerginlikler ve Enflasyon Riski (Kısa)
-
Petrol şoku: İran gerilimi nedeniyle Brent petrol Nisan’da yıl başına göre %50’nin üzerinde yükseldi. Dünya Bankası, 2026’da enerji fiyatlarında %24 artış bekliyor.
-
TCMB hamlesi: Jeopolitik riskleri dikkate alan Merkez Bankası, mayıs ayı Enflasyon Raporu’nda 2026 sonu tahminini %16’dan %24’e yükseltti.
-
Kurum görüşleri: BofA gibi kuruluşlar da enflasyon tahminlerini yukarı revize etti.
Kira Artışına Etkisi
Kira zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması olduğu için enerji kaynaklı enflasyon sıçraması bu ortalamayı 3-6 ay gecikmeyle yukarı çeker. Eğer petrol fiyatları yüksek kalırsa, yılın ikinci yarısında kira artış sınırındaki düşüş durabilir, hatta yeniden yükseliş başlayabilir.
Haziran’da açıklanacak oranın (beklenti ~%32) bu riskleri henüz yansıtmaması bekleniyor. Ancak Temmuz’dan itibaren eğilimin değişme ihtimali güçleniyor. Haziran ayına ilişkin kira artış oranı verileri 3 Haziran tarihinde açıklanacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: