2024 yılı Haziran ayında konut kiralarında kritik bir dönemeç yaşanıyor. Geçici madde ile getirilen yüzde 25 kira artış zam sınırı, Temmuz ayı sonuna kadar devam edecek. Ancak, Temmuz ayı itibariyle bu sınırlama ortadan kalkacak ve konut kiraları enflasyon ortalamasına göre belirlenecek.
Haziran ayı kira artış oranı henüz TÜİK tarafından açıklanmadı ancak 3 Haziran tarihinde saat 10:00'da açıklanacak Mayıs ayı enflasyon verileri ile netlik kazanacak. Kiralara uygulanacak oran bu verilere göre belirlenecek. Ayrıca, kiralarda yüzde 25 zam sınırının Temmuz ayından itibaren kaldırılması planlanıyor ancak kesin bir tarih henüz belirlenmedi.
Önümüzdeki dönemde konut sahipleri ve kiracılar için önemli değişiklikler olacak. 1 Temmuz sonrası konut kira zamları, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanacak. Bu düzenleme ile birlikte, kira artış oranlarında önemli bir değişiklik yaşanacak ve kiracılar ile ev sahipleri için yeni bir dönem başlayacak.
2024 Temmuz ayı ile birlikte ise yasa devreden çıkak. Eskisi gibi yıllık enflasyon rakamlarının ortalaması Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) göre belirlenecek. Mayıs ayı enflasyon rakamları Haziran ayında uygulanacak ve 12 ay sürecek kira artış oranlarında belirleyici olacak. TÜİK enflasyon oranlarını 3 Haziran 2024 tarihinde TÜİK tarafından açıklanacak
HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU, YÜZDE KAÇ UYGULANACAK?
2024 Haziran ayında uygulanacak olan mesken ve işyerleri için kira artış oranı TÜİK tarafından henüz açıklanmadı. 3 Haziran tarihinde TÜİK tarafından saat 10:00'da açıklanacak enflasyon verileri ile Haziran ayı kira artış oranları netlik kazanarak sözleşmelere yazılabilecek.
KİRALARA YÜZDE 25 ZAM SINIRI KALKACAK MI, NE ZAMAN YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILACAK?
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek tarafından ilk olarak duyurulan kiralarda yüzde 25 zam sınırı uygulamasının kaldırılmasına ilişkin açıklama ile Temmuz ayı itibariyle eski düzene geçilecek. Henüz bu karar kesin olmamakla birlikte önümüzdeki aya girmeden yasal düzenlemenin yapılacağı öngörülüyor.
1 TEMMUZ SONRASINA DİKKAT!
Kira artış oranları meskenler için 1 Temmuz tarihi ile değişikliğe uğrayacak. Yaşanan gelişmeler ve son açıklamalar bu yönde. Konut kira zammında eskiye dönülecek. Borçlar Kanunu’nun 344. madde uyarınca 12 aylık enflasyon ortalaması hesabına göre yapılacak. 2 Temmuz sonrası artık konutlarda kira zammı enflasyon ortalamasına yani, her ay TÜİK tarafından açıklanan bültende yer alan oran baz alınarak 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılacak.
