Kira artış oranı Eylül 2025

Konutta kira artışı mülk sahibi bazında yükseltilmeye devam edilirken, reel bazda TÜİK verilerine göre düşmeye devam ediyor.

Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren kira artış oranı, Eylül 2025 için belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, kira kontratlarına yansıyacak zam tavanı %39,62 olarak belirlendi.

Buna göre, Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için ev sahipleri en fazla yüzde 39,62 oranında zam yapabilecek. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiralamalarında geçerli olacak.

Bilindiği üzere 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan %25 zam sınırı kaldırılmış, artışlar yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına endekslenmişti. Dolayısıyla artık kira artış oranları, tamamen TÜİK’in açıkladığı veriler üzerinden belirleniyor.

Son Dört Ayda Kira Artış Oranları

• Haziran 2025: %45,80

• Temmuz 2025: %43,23

• Ağustos 2025: %41,13

• Eylül 2025: %39,62

Son dört ayda görülen bu düşüş trendi, enflasyondaki gerilemeyle paralel şekilde kira artış oranlarına da yansımış durumda.

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?

Eylül ayında kira kontratını yenileyen kiracılar için hesaplama şöyle yapılacak:
Örneğin 10.000 TL olan mevcut kira bedeli, %39,62’lik artış oranıyla 13.962 TL olacak.

Uzmanlar, enflasyonun seyri doğrultusunda kira artış oranlarında önümüzdeki aylarda da kademeli değişimler olabileceğine dikkat çekiyor.