Kentsel Dönüşümle ev alanlar Dikkat! O parayı iade alabilirsiniz...

Kentsel Dönüşüm kapsamında yapılan inşaatlardan ev alan ve satan müteahhitler tapu harçlarını iade alabilecek...

6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında yapılan inşaatlar için tapu harcı muafiyeti bulunuyor. Harç muafiyetine rağmen gerçekleşen satışlarda alıcı ve satıcının ödediği toplamda yüzde 4 olan tapu harcı alınıyordu. Üç yıldır devam eden ve takibi yapılan davaların sonucunda ödenen tapu harçlarının iade edilmesinin önü açıldı. Gerek vatandaşlar, gerekse müteahhit firmalar ödedikleri tapu harçlarını dava açarak geri alabilecekler.

Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi - 27 Temmuz 2018 - İstanbul

Mahkeme kararları sonucu, kentsel dönüşüm kanunu kapsamında yapılan yapılarda 27 temmuz 2014 tarihinden sonra ilk defa satışı yapılan daire ve işyerlerinde tapu harcı iade alınabilecek. İlk defa satış işlemi gerçekleşen gayrimenkullerde müteahhit ya da arsa sahibinin ödediği yüzde 2 ve alıcıların ödediği yüzde 2 tapu harcının iadesi için yasal işlemler başlatılabilcek. Başvuru yapanlar daha önce ödemesini yaptıkları tapu harçlarını iadesini talep edebilecekler. 

Tapu harcı nasıl geri iade alınır?

Yüzbinlerce vatandaşı ve müteahhiti yakından ilgilendiren "tapu harcı iadesi" nasıl yapılacak?  27 Temmuz 2014 tarihinden sonra kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen proje ve inşaatlardan konut veya işyeri satın alan vatandaşlar ödemiş oldukları tapu harç miktarını gösteren makbuz/dekont ile başvuru yapabilicek. Aynı şekilde satıcı olan müteahhitte ödemiş olduğu elindeki dekonta göre tapu harcını iade isteyebilecek. İadenin alınabilmesi için öncelikle; satış işlemi 30 günlük zaman zarfında gerçekleşmişse ilgi vergi dairesine yazılan bir dilekçe ile düzeltme istenebilir. 30 günü geçen eski işlemler için ise Vergi Mahkemesinde dava açılacak.

Vergi Dairesine veya Vergi Mahkemelerine yapılacak başvurularda ödenen tapu dekontu ile birlikte alım satımı yapılan gayrimenkulün Kentsel Dönüşüm kapsamında olduğunu gösteren belgelerin dilekçe ekine konması gerekiyor.