İşyeri kira artışı Şubat 2023'te ne kadar oldu? TÜFE artışı işyerleri kiralarına yüzde 72 üzerinde uygulanacak...

Enflasyon rakamlarında gelen yüksek veriler başta mesken olmak üzere, işyerleri için sıkıntılı kirta artışlarını bir kez daha gündeme getirdi. Geride bıraktığımız haftaya damga vuran kira artış oranlarının belirlenmesinde kullanılan TÜFE metodunun enflasyon rakamlarının açıklanması ile belli olması sonrasında gözler işyerleri için uygulanacak 2023 kira artış oranlarına çevrildi.

Fahiş rakamlara erişen kira artışlarından müzdarip olan vatandaşa zam üstüne zamlar gelmeye devam ediyor. Özellikle sitelerde yüksek mesken ve işyeri kiralarına aidat, doğalgaz, elektrik, su gibi genel giderler eklenirken, 2023 yılının ilk enflasyon verileri merakla bekleniyordu. Gelecek yüksek veriler pek çok işyeri kiracısı için kritik önemde. Son gelen rekor artış oranı kiraları zorlayacak, gayrimenkul sahipleri ile işyerlerinde kiracı olanları oldukça zorlayacak.

MAHKEMELER DOLDU TAŞTI

Fahiş rakamlara erişen mesken kira artışları ile birlikte ev sahipleri ile kiracılar zorlu mahkeme süreçlerine girişiyor ve süreç uzadıkça uzuyor. Özellikle doymak bilmez mal sahipleri ile kiracılar oldukça zor zamanlar geçiriyor. İşyerlerinde durumlar pek farklı değil. Yükselen rakamlar enflasyon rakamları ile adeta dağ olmuş durumda. İşyerleri için orta yol bulmak isteyen kiracılar ve mülk sahipleri anlaşarak  makul oranlar belirleyebiliyor. Ancak mesken kiralarında ise durum daha farklı. Yasal rakam yüzde 25 olmasına rağmen, ev sahipleri daha fazlasını almak için kabus gibi kiracısının tepesine çökmüş durumda. Durumu kabul etmeyen, yüzde 25 üzerinde zam vermek istemeyen kiracılar ise mahkeme kapılarını zorlayarak haklarını aramaya devam ediyor.

İŞYERLERİ ŞUBAT AYINDA NE KADAR KİRA ARTIŞI ÖDEYECEK?

Ocak ayı enflasyon rakamlarının gelmesiyle birlikte Şubat ayında 12 ay geçerli uygulanacak işyerleri için kira artış oranı TÜİK tarafından açıklanan verilere göre yüzde 72.45 olarak açıklandı. 12 ay kira kontratlarına eklenecek işyeri kira artışı Ocak ayında oldukça yüksek geldi. Ancak işyeri sahipleri kiracıları ile daha düşük oranlarda anlaşma yaparak yeni sözleşmelerini imzalayabiliyorlar. Konut kiralarında uygulanan yasal yüzde 25 oranı işyerlerinde uygulanmıyor. Yasal TÜFE oranları on iki aylık ortalama ile hesaplanıyor.