İmar Kanunu değişikliği için düğmeye basıldı

Milyonları ilgilendirecek yeni İmar Kanunu değişikliği için Bakanlık çalışma yürütüyor. Geçtiğimiz dönemlerde yapılmak istenen İmar Kanunu düzenlemesi Bakan Kurum'un gelmesiyle bir kez daha gündemde. 3194 sayılı İmar Kanunu düzenlemesi için düğmeye basan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı taslak maddeleri hazırladı. Peki neleri içeriyor yeni imar kanunu düzenlemesi, hangi durumları etkileyecek? İşte yenilenmesi gündeme gelen İmar kanunu'nda yapılacak değişiklikler...

Çevre ve Şehircilik bakanlığı, yeni dönemde İmar kanunu düzenlemesi için çalışmalarını tamamlamış durumda. Taslak hazırlanan, yeni maddelerle 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında önemli değişikliklere gidilecek. Konuyla ilgili taslak madde ortaya çıktı. Hazırlanan taslakta öne çıkan değişiklikler arasında, imar planında konut olarak görülen arsanın AVM’ye dönüştürülmesi veya kat sayısının beşten 15’e çıkması gibi plan önemli değişiklikler yer alıyor.

Bundan 4 yıl kadar önce, dönemin Başbakanı Ahmet Davutoğlu ve Ali Babacan tarafından yapılamk istenen değişiklikler yeniden gündemde. İmar Kanunu Değişikliği için yeni taslak hazır. 

Taslakta yer alan maddeler arasında, “Yoğunluk artışı, bina yüksekliği, kat adedi, kullanım amacı değişikliğine yönelik uygulama imar plan değişikliği sonucu değerinde artış olan taşınmaz maliklerinden, taşınmazın artan arsa değerinin tamamı ‘değer artış payı’ olarak alınır. Değer artış payı bedelinin tespitinde, imar planı değişikliği sonucunda taşınmazın imar durumunda kıymet bakımından meydana gelecek artış dikkate alınır ve 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı Kanun’un 11’inci maddesinde belirtilen bedel tespiti esasları gözetilir” hükmü yer alacak.

 Değer artışının ne kadar olduğuna ilişkin ayrıntı ise idarenin oluşturacağı değer tespit komisyonu tarafından karara bağlanacak. Değer Tespit Komisyonun tespiti, en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme şirketinin bulduğu rakamın aritmetik ortalamasından az olmayacak.

Vatandaş, taşınmazın değer artış payını ödeyinceye kadar tapu kütüğüne şerh edilecek. Bu parselle ilgili satış, ipotek, trampa, kiralama ve benzeri işlemler bedel ödeninceye kadar durmuş olacak. 

Kaçak yapı için hemen yıkma kararı

İmar planlarının kesinleşmesinden itibaren 6 aylık süreden sonra plan iptali, revizyonu veya değişikliği gerekçe gösterilerek, alınmış yapı ruhsatları iptal edilemeyecek, inşaat durdurulamayacak. Mevcut mevzuatta ruhsat alınmadan ya da ruhsata aykırı olarak yapılan yapıların mühürlenerek durdurulacağı hükmü bulunuyor. Ancak taslağa eklenen yeni fıkrayla, idare tarafından ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılıklarının giderilemeyeceği tespit edilen yapılarda, bir aylık süre beklenmeden ruhsatın iptal edilerek, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina ya da mevzuata aykırı imalatların, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip yıktırılması hükme bağlanıyor. Yıkım masrafının da yapı sahibinden alınacağı belirtiliyor.

Kaynak : Aysel Alp / Hürriyet