Ekonomide yaşananlar nedeniyle fiyat artışlarında dur durak bilmeyen konut sektöründe fahiş rakamlar yurt dışı gayrimenkul piyasasını sollamış durumda. Öyle fiyatlara konut satışı yapılıyor ki, yurt dışında daha lüks, daha kullanışlı, müstakil evler satın almak mümkün. Bu fırsatı gören Türk yatırımcısı rotasını yurt dışına çevirdi.
Son yıllarda artış olarak fahiş sınırını aşan konut sektöründe yeni yükseliş beklentisi bulunuyor. Konut satışlarında Ocak ayı verileri kapsamında en yüksek satış yapılan yıl olarak rekor kırdı. Üstelik bu fahiş rakamlara rağmen. Konut talebi artarak devam ederken fiyatlar da yerinde durmuyor. Döviz cinsinden birikimi bulunanlar ise rotasını yurt dışından ev almakta buldu. Türkiye'de belli bir kesim tarafından artık erişilemez noktada olan konut için parası olana ise yatırım fırsatları veriyor. Ancak bir kesim ise parasını Türkiye'deki evlere harcayacağına yurt dışında farklı farklı ülkelerde daha uygun fiyatlarla satın almalara harcıyor. Sayıları ise azımsanmayacak kadar çok.
KONUT ALACAKLAR! BİR AN ÖNCE YAP...
Konuyla ilgili YouTube kanalında değerlendirmelerde bulunan ünlü ekonomist Hatice Kolçak, Ocak ayında yapılan konut satışlarına ve emlakta yurt dışına kaçışlara değindi.
Konut satışları, 2025'te Ocak ayında geçen yıla göre %40 artış gösterdiğinin altını çizen Kolçak, "Konut satışları rekor kırarak 112.000'e ulaştı. Ancak, satın alma gücündeki düşüş nedeniyle birçok insan konut alamıyor. Bu durum, piyasa dinamiklerinin ve tüketici davranışlarının nasıl değiştiğini gösteriyor. Konut satışlarının artışı, zenginlerin alım gücünün devam ettiğini gösteriyor. Ancak, çoğu insan için konut sahibi olmak bir lütuf haline geldi. Faiz oranlarının düşmesi, konut fiyatlarının artışını hızlandırabilir. Bu durum, yılın ikinci yarısında kampanya beklentileri ile birleşiyor." dedi.
KREDİLİ KONUT SATIŞLARI
Kredili konut satışları geçen yıla göre %1883 oranında artış olduğunu söyleyen Kolçak, "Bu, insanların konut alımında kredi kullanımını artırdığını ortaya koyuyor. Nakit alımlarda da önemli bir artış gözlemlendi. Ocak ayında 9.544 adet konut nakit olarak satın alındı."
YABANCIYA SATIŞ TERSİNE DÖNDÜ
Yabancıların konut alımına dikkat çeken Hatice Kolçak, "Yabancıya satışlarda düşüş yaşanıyor. Ocak ayında yalnızca 1.547 adet konut satışı gerçekleşti ve bu oran geçen yıla göre %25 düştü. Türklerin yurt dışından mal alımı artarken, döviz nedeniyle yabancıların Türkiye'ye gelmesi zorlaşıyor. Geçmiş yıllarda yurt dışı fuarlarına katılım oldukça yüksekti. Dubai Cityscape, Fransa MIPIM gibi fuarlara inşaat firmalarımız büyük rağbet göstermekteydi. Yabancılara mal satmak için bu fuarlar dolup taşardı. Şimdi Türkiye'ye gelen yabancı firmalar yurt dışında projelere Türk yatırımcısına konut satıyor veya Türkler gidiyor pek çok ülkeden konut satın alıyor. Bu durum, gayrimenkul ve yatırım fırsatlarının değerlendirilmesine katkı sağlıyor.
Türkler, yurt dışında daha uygun fiyatlarla mal almayı tercih ediyorlar. Bu, döviz kurlarındaki dalgalanmalardan kaynaklanıyor ve gayrimenkul pazarını etkiliyor. Yatırım yapmak isteyenler için uygun fırsatlar mevcut. Eviniz yoksa, bu dönemde gayrimenkul almak mantıklı bir seçenek olarak öne çıkıyor." ifadelerini kullandı.
Hatice Kolçak'ın konut değerlendirmesi videosunu buradan izleyebilirsiniz.
