Çin emlak yatırımları gerilemeye devam etti!

Dünya genelinde gayrimenkul önemli bir yatırım aracı olmaya devam ederken, ülkeler bazında yaşanan sorunlar ise sektörlerde gerilemelere neden oluyor. 

Çin ekonomisinde Mayıs ayında üretim ve tüketimde görülen artışa rağmen, gayrimenkul yatırımlarındaki düşüş, sabit yatırımları olumsuz etkilemeye devam ediyor. Ulusal İstatistik Bürosu (UİB) tarafından yayınlanan Mayıs 2024 ve yılın ilk dört ayı verilerine göre, ilk iki aydaki toparlanmanın ardından ekonomide bir soğuma eğilimi gözleniyor.

Uzun sürelerdir Çin'de emlak sektöründe büyük dalgalanmalar yaşanıyor. Bugün açıklanan son verilere kapsamında sanayi üretimi ve perakende satışlar olumlu sonuçlar gösterse de, gayrimenkul yatırımlarındaki düşüş, sabit sermaye yatırımlarını aşağı çekmeye devam ediyor.

Altyapı, taşınmazlar, makine ve donanım harcamalarını içeren sabit sermaye yatırımları, ilk beş ayda geçen yılın aynı dönemine göre %4 artış gösterdi. Ancak bu oran, ilk dört aydaki %4,2 ve ilk çeyrekteki %4,5'lik artışın gerisinde kaldı.

Sabit sermaye yatırımları içinde altyapı yatırımları %5,7, imalat yatırımları %9,6 artarken, gayrimenkul yatırımları %10,1 azalarak düşüş trendini sürdürdü. Gayrimenkul yatırımları hariç tutulduğunda sabit sermaye yatırımları ilk beş ayda %8,6 artış gösterdi. Bu veriler, gayrimenkul yatırımlarındaki düşüşün genel yatırımları aşağı çekmeye devam ettiğini gösteriyor.

Öte yandan gayrimenkul satışları da ilk beş ayda geçen yılın aynı dönemine göre zemin alanı bazında %20,3, satış değeri bazında ise %27,9 azaldı.

Hükümetin geçen ay gayrimenkul sektörünü canlandırmak için 300 milyar yuan (yaklaşık 41,4 milyar dolar) kaynak ayırdığını ve tamamlanmış ancak satılamayan konut stokunu eritmeyi hedeflediğini duyurmasına rağmen, alınan tedbirler henüz beklenen etkiyi yaratabilmiş değil.