Anasayfa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi
  • İstanbul
  • TOKİ
  • Haberler
  • Emlak Rehberi Konut Projeleri İstanbul Belediyeleri Konut Kredisi Kimdir Nedir KİPTAŞ Konut Haberleri Yapı Sektörü Kentsel Dönüşüm Emlak Magazin Mobilya ve Dekorasyon Deprem AVM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. Emlak Haberleri
  3. Cansel Turgut Yazıcı, 2023 konut satışlarını değerlendirdi!
Emlak Haberleri
Yayınlanma: 22 Ocak 2024 - 12:40
Güncelleme: 22 Ocak 2024 - 12:40

Cansel Turgut Yazıcı, 2023 konut satışlarını değerlendirdi!

Konut satışlarında yaşanan düşüş hakkında değerlendirmeler.

Emlak Haberleri
22 Ocak 2024 - 12:40
Güncelleme: 22 Ocak 2024 - 12:40
TAKİP ETTAKİP ET
A
Büyüt
A
Küçült
Cansel Turgut Yazıcı, 2023 konut satışlarını değerlendirdi!
TÜİK Aralık ayı konut verileri açıklandı. Türkiye’de 2023 senesinde toplamda 1.225.926 konut satışı yapıldı ve 2022 senesine göre yüzde 17,5 düşüşle kapattı. 2022 senesinde ise bu rakam 1.485.622 adet olarak gerçekleşmişti. Öte yandan Aralık ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki aya göre %68,2 oranında artarak 51.243 adet açıklandı.

Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “2023 yılında Aralık ayında 138.577 adet konut satışı ile 2022 yılında olduğu gibi yılın en yoğun satış gerçekleşen ayı oldu. 2023 yılı Aralık ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 138.577 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. Konut satış seviyeleri 2022 Aralık ayında gerçekleşen 207.963 adet satışa göre 2023 yılı Aralık ayında %33,4 oranında düşüşle kapattı. Yılsonuna kadar olan satışları ve bunların içindeki ipotekli satışları kıyasladığımızda %18,9’dan %14,5’e düştüğü görülüyor.” dedi.

İpotekli konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla % 72,3 oranında düştü
 
Yazıcı, değerlendirmelerine şöyle devam etti:

İpotekli satışlar 2023 yılı Aralık ayında 6.042 olarak gerçekleşti, 2022 Aralık ayında ise 21.796 olarak gerçekleşmişti. Bu açıdan bakıldığında %72,3 oranında düşüş olarak görülüyor. 

2020 yılında %38 civarında olan ipotekli konut satışları ilerleyen yıllarda düşüş trendine girerek 2023 yılında %15 seviyelerine kadar gerilemiş oldu.

İpotekli satışlar tarihinden en düşük dönemini yaşıyor Aralık ayında aylık 138.577 adet satışın sadece 6.042’sinde konut kredisi kullanıldı. Yani toplam aylık satış içindeki ipotekli satışın payı yüzde 5 bile olamadı  %4,32’de kaldı. Kredi kullanımındaki sınırlandırmaların sonuçlarını burada görebiliyoruz. Kredi almak isteyen vatandaşın krediye ulaşma imkanı azalınca ipotekli satışların büyüklüğü artmadı.

Özetle İpotekli satışlar 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya kıyasla % 4,3 oranında azaldı.  2023 yılı Aralık ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,58 olarak gerçekleşti. 

Diğer bir açıdan baktığımızda yılsonu kümülatif veriler bize başka bir şey söyledi: 2023 yılı Aralık ayı sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2022 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %72,3 oranında düşüş gösterdi. 

2023 yılı Aralık ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %14,5 mertebelerinde gerçekleşti. 2022 yılında ise bu oran %18,9 seviyelerindeydi. 

Aralık Ayında 51 bin 243 adet konut ilk defa el değiştirdi
 
Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Aralık ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki aya göre %68,2 oranında artarak 51.243 adet açıklandı. Aralık ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,96 olarak gerçekleşti.

Ancak çok önemli bir gerçek var ki ilk satış rakamları 2023 yılı 11 ayı boyunca 30 bin seviyelerinde gerçekleşirken Aralık ayında en yüksek rakamını yakaladı ve 51.243 adet ilk konut tapuda işlem gördü. İlk satışların toplam satış içindeki içinde ki payını kıyasladığımızda son yıllarda hep %30 civarında olduğunu görüyoruz, yine değişmedi değişiklikler minör seviyede.

Büyükşehirlerde durum nasıl değişti 
 
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2023 yıl sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2022 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %23,5 İzmir’de %21,6 ve Ankara’da ise %9,3 oranında azaldığı görülmektedir. İstanbul konut satışında yine lider ilimiz.  Türkiye’ de satılan her 100 konuttan takribi 17’si İstanbul’da satılıyor. 

Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre %11,9 oranında azaldı.

Yabancı satışları 2022-2023 yılları kümülatif olarak kıyaslandığında yaklaşık 67 binden 35 bine geriledi. 2023 yılı Aralık ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar %67,7 oranında azaldı. 

Aralık ayında toplam 2.064 adet yabancıya konut satıldığı açıklandı. 2023 yılı Aralık ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin Türkiye geneli toplam satışlar içindeki oranı sadece  %2,86 oldu. 2022 yılı aynı döneminde bu oran %4,54’dü. 

Aralık ayında yine Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2023 yılı kümülatif toplam satış sayısında Ukrayna birinci oldu. İran ve Irak onu takip etti.

Yabancıya satışta Aralık ayında ilk sırayı 796 adet konut satışı ile İstanbul ili aldı. İstanbul’u sırasıyla 609 adet konut satışı ile Antalya ve 230 adet konut satışı ile Mersin ili izledi.

# konut
EDİTÖR
Hakan.A
Hakan.A
EmlakPencerem.com kurucu ortağı, ekonomi, gayrimenkul ve kripto varlıklar ile Blockchain teknolojileri konusunda deneyim sahibi. 2008 yılından bu...
İlginizi Çekebilir
Başkan Arı, Nevşehir'deki önemli dönüşüm projesini inceledi
Başkan Arı, Nevşehir'deki önemli dönüşüm projesini inceledi
Trabzon'da açılacak Hanife Hatun Camii ve Külliyesi'nde 13 Bin kişi aynı anda ibadet edebilecek
Trabzon'da açılacak Hanife Hatun Camii ve Külliyesi'nde 13 Bin kişi aynı anda ibadet edebilecek
Son Haberler
Elazığ'da Valilik duyurdu: Satışları yasaklandı!
Elazığ'da Valilik duyurdu: Satışları yasaklandı!
Başkan Arı, Nevşehir'deki önemli dönüşüm projesini inceledi
Başkan Arı, Nevşehir'deki önemli dönüşüm projesini inceledi
11. Nükleer Santraller Zirvesi - NPPES, İstanbul’da başladı
11. Nükleer Santraller Zirvesi - NPPES, İstanbul’da başladı
Trabzon'da açılacak Hanife Hatun Camii ve Külliyesi'nde 13 Bin kişi aynı anda ibadet edebilecek
Trabzon'da açılacak Hanife Hatun Camii ve Külliyesi'nde 13 Bin kişi...
Doğa içerisinde lüks yaşam projesi Aman Residences Bodrum hayata geçiriliyor
Doğa içerisinde lüks yaşam projesi Aman Residences Bodrum hayata geçiriliyor
SASA'dan "Pay Dışı" işlem açıklaması!
SASA'dan "Pay Dışı" işlem açıklaması!

Ana Sayfa
Emlak Haberleri
Ekonomi
İstanbul
TOKİ
Haberler
Emlak Rehberi
Konut Projeleri
İstanbul Belediyeleri
Konut Kredisi
Kimdir Nedir
KİPTAŞ
Konut Haberleri
Yapı Sektörü
Kentsel Dönüşüm
Emlak Magazin
Mobilya ve Dekorasyon
Deprem
AVM
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Yerel Haberler
Günün Haberleri
Hava Durumu
  • Deprem
  • Ekonomi
  • Emlak Haberleri
  • Emlak Magazin
  • Emlak Rehberi
  • Haberler
  • İstanbul
  • İstanbul Belediyeleri
  • Kentsel Dönüşüm
  • Kimdir Nedir
  • KİPTAŞ
  • Konut Kredisi
  • Konut Projeleri
  • TOKİ
  • Yapı Sektörü
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Hava Durumu

  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
  • Son Dakika Emlak Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • İstanbul Haberleri
  • Emlak

Emlak Pencerem sitemizdeki yazı , fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.
Copyright © EP Medya 2008 Tüm hakları saklıdır. İstanbul / Türkiye

Yazılım: Tumeva Bilişim