2B Arazileri de Kentsel Dönüşüm Alanında!

Kentsel Dönüşüm diye bilinen ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’ tasarısına göre tarifi yapılan Rezerv yapı alanı, bu kanun uyarınca gerçekleştirilecek olan uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, Toki’nin veya İdare’ nin talebine bağlı olarak veya Bakanlıkça yapılacak olan teklif üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenen alanlardır. Riskli alan ise: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan ve Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından belirlenerek Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulu’nca kararlaştırılan alanı kapsar.

Çarpık yapılaşmanın olduğu özellikle gecekondulaşmanın olduğu 2b alanları rezerv yapı alanı ya da riskli alan olarak tespit edilirse kentsel dönüşüm alanı olarak belirleniyor. Kentsel dönüşüm için uygun görülen 2b alanları nı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ, ilgili büyük şehir belediyeleri ve diğer belediyeler belirliyor. Tespiti yapılan bu alanlara proje yapımı için talep fazla oluğunda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı o alan üzerinde proje belirlememişse öncelik sırası TOKİ ye veriliyor.

Riskli alan ve rezerv yapı alanında olup Hazine’nin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazlardan kamu idarelerine ait olmayanlar, Maliye Bakanlığı’nca ilgili kamu idaresinin görüşü alınarak Bakanlığa veya Bakanlığın talebi üzerine TOKİ’ye ve İdare’ye bedelsiz olarak devredilebilir.

Haber : Emlak Pencerem