2019 yılı konut kira geliri istisna oranı açıklandı

2019 yılı önemli pek çok değişiklikle başlarken, art arda açıklanan yönetmelikler ve değişiklikler yayımlandı. 2019 yılında merak edilen bir başka önemli konu ise konut geliri elde edenleri yakından ilgilendiriyor. Milyonlarca mülk sahibi için kira geliri elde edenlerin ödeyecekleri vergiler ve istisnalar her yıl olduğu üzere bu yılda en çok sorulan sorulardan. Peki 2019'da geçmiş yılda kira geliri elde edenler için istisna oranı ne kadar olacak? Kira geliri beyanı hangi ay başlayacak? Nasıl ödenecek? Kimler bu yıl konut kira  geliri istisnasından faydalanabilecek? Ayrıntıları ile habermizde.

Hatice Kolçak / Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi - 3 Ocak 2019 - İstanbul

Kira Geliri olanlar her yıl Mart ayında bir önceki sene elde ettikleri kira gelirleri için kira geliri beyanı vermek zorundalar. Beyan her yıl 1 Mart'ta başlayıp 25 Mart tarihine kadar devam ediyor. Ödemeler ise Mart ve Temmuz ayının sonu olmak üzere iki eşit taksit haklinde yapılabiliyor.
 
2019 Kira Geliri istisna oranı 5.400 lira olarak belirlendi.Gelir Vergisi Kanunu'nun 21. maddesinin birinci fıkrasında yer alan mesken kira gelirleri için uygulanan istisna veya muafiyet tutarı 2019 yılı kira gelirleri için 5.400 lira olarak uygulanacak. 2019 yılında yani bu yıl elde edilecek kira gelirleri için önümüzdeki yıl yani 2020 yılında kira geliri beyanı verilecek. Bu yıl 5.400 lira ve üzeri kira gelirleri elde edecekler önümüzdeki yıl beyanlarını verecekler ve bu istisna oranını kullanacaklar.
 
2018 yılında kira geliri elde edenler için uygulanacak istisna oranı ise 4.400 lira. 2018 yılında 4.400 liranın altında kira geliri elde edenler bu yıl beyan vermeyecekler. İstisna oranının üzerinde kira geliri elde edenler bu yıl 2019'un Mart ayında kira geliri beyanı verecekler. 2018 yılında elde edilen kira geliri istisna oranının üzerinde ise öncelikle istisna oranı düşülerek hesap yapılacak. İstisna oranı sadece bir mesken için uygulanabiliyor. İki ve üzeri konuttan kira geliri olanlar sadece bir defa istisna oranını düşebiliyorlar.
 
Bu yıl 1-25 Mart tarihlerinde kira geliri olanların verecekleri kira geliri beyanına göre çıkacak gelir vergisi iki eşit taksite 31 Mart ve 30 Temmuz aylarında ödenebiliyor. Kira geliri beyanı internet üzerinden Gelir İdaresinin hazırladığı "Hazır Beyan Sistemi" ne giriş yapılarak 7/24 verilebiliyor.Yurt dışında yaşayan ancak Türkiye'de konuttan kira geliri elde edenlerinde kira geliri beyanı vermeleri gerekiyor.

Kira geliri ile alakalı 2018 yılında önemli bazı bilgi ve haberler ise şöyle;

- 2019 işyeri kira geliri beyan sınırı belli oldu

- Süre 2 Nisan'da doluyor!

- Ev sahipleri kira gelirlerinden nasıl vergi beyan edecekler? Videolu örnek hesaplama

- Kira geliri beyanı vermeyene ceza

- 2018 Kira Geliri Beyanında; Konut İstisna Oranı ve işyeri beyan sınırı nedir?

- 10 Madde'de 2018 Kira Geliri Beyanı püf noktaları