Emlak ve gayrimenkullerini işyeri olarak kiraya veren milyonları ilgilendiren 2019 yılında uygulanacak kira geliri beyanı sınırı açıklandı. Peki 2019'da işyeri sahipleri için kira geliri beyan sınırı ne kadar olacak? Örnekleriyle haberimizde.
Hatice Kolçak / Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi - 3 Ocak 2019 - İstanbul
İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri için mülk sahiplerinin kira geliri beyanı vermesi gerekiyor. İşyeri kira gelirinde istisna ya da muafiyet bulunmuyor. Ancak işyerlerinin kira gelirleri için beyan sınırı bulunuyor. Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesine göre işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri üzerinden kiracı tarafından yüzde 20 oranında tevkifat/ stopajın ödenmesi gerekiyor. İşyerini kiraya veren gayrimenkul sahibi kira geliri beyanı verirken kiracı tarafından ödenen stopajı gelir vergisinden düşmektedir. Bu da mal sahibi açısından büyük vergi avatanjı sağlamaktadır.
Basit usule göre vergilendirilen bir mükellef işyeri olarak kiraladığı mülk için stopaj yatırmamaktadır. 2018 yılında basit usule göre vergilendirilen işyerleri kira gelirleri için beyan sınırı 1.800 TL dir. Bu rakamın üstü için beyan verilecektir. 2018 yılı için 2019 yılında işyeri kira geliri beyanı veriliyor. Basit usule göre vergilendirilen ve tevkifata konu olmayan işyeri kira beyan sınırı 2019 yılı için 2.200 TL olarak belirlendi. 2019 yılında 2.200 TL üzeri geliri olanlar önümüzde ki 2020’de işyeri kira beyanı verecekler.
Hatice Kolçak YouTube kanalında kira artışı 2019'da TÜFE mi ÜFE mi? sorusunun yanıtını verdi. İzlemek için tıklayın. (Hatice Kolçak YouTube kanalına abone olmak için tıklayın.)
2019 yılında işyerlerinden elde edilen kira gelirlerinde işyeri beyan sınırı 40.000 TL oldu. Her yıl Mart ayında verilen kira geliri beyanı bir önceki sene elde edilen kira gelirleri için verilir. Bu yıl yani 2019 yılında işyeri olup kira geliri elde edenler önümüzde ki sene 2020 yılında kira geliri beyanı verecekler. 2019 yılında işyeri kira geliri brüt 40.000 TL’nin altında kalan mükelleflerin işyeri kira gelirini beyan etmesine gerek yok. Ancak 40.000 TL üzeri işyeri kira geliri elde edenler beyan verecekler ve kiracının ödediği stopaj miktarını düşebilecekler.
2019 yılında işyeri kira geliri beyanı verecek olanlar geçen yıl elde ettikleri işyeri kira gelirlerini beyan etmek zorundalar. 2018 yılında işyeri kira geliri olanlar bu yıl 1-25 Mart tarihlerinde beyan verecekler. 2018 yılından elde edeilecek işyeri kira gelirleri için beyan sınırı 34.000 TL olarak belirlenmişti. Geçen yıl 34.000 TL altında işyeri kira geliri olanlar beyan vermeyecek. Ancak 34.000 TL üzeri işyeri kira geliri olanların işyeri kira beyanı vermesi gerekiyor. Kira beyanları 1-25 Mart tarihlerinde internet üzerinden verilebilecek. Mülk sahipleri beyan verirken kiracıların ödemek zorunda olduğu yüzde 20 stopaj oranı gelirlerinden düşebiliyorlar.
![2019<a class=]( "işyeri kira geliri beyan sınırı")
işyeri kira geliri beyan sınırı belli oldu" src="https://www.emlakpencerem.com.tr.tr/images/files/uploads/2019-isyeri-kira-geliri-beyan-siniri.jpg" style="width: 640px; height: 273px;" />
Örnek: 2018 yılında aylık 2.500 TL işyeri kira geliri olan Ahmey bey toplamda 12 ay boyunca brüt 30.000 TL işyeri kira geliri elde etmiştir. Geçen yıl elde ettiği işyeri kira geliri 34.000 TL olan beyan sınırının altında kaldığı için bu yıl 2019 Mart ayında kira geliri beyanı vermesine gerek yoktur.
Örnek: 2018 yılında 7.000 TL işyeri kira geliri olan Mehmet bey 12 ay boyunca 84.000 TL işyeri kira geliri elde etmiştir. Beyan sınırı olan 34.000 TL’yi geçtiğinden 2019 Mart ayında kira geliri beyanı vermesi gerekmektedir.
Örnek: 2018 yılında 10.000 TL aylık işyeri kira geliri elden Ayşe hanım sadece 3 ay kira geliri almıştır. Toplamda geçen yıl 30.000 TL işyeri kirası olan Ayşe hanım 34.000 TL olan beyan sınırını geçmediği için 2019 yılında işyeri için kira geliri beyanı vermeyecektir.
- 2019 Ocak ayı kira artışı oranları (TEFE-TÜFE) belli oldu
- 2019'da konut kira artışı hesaplaması nasıl yapılacak?
- 2019 yılı konut kira geliri istisna oranı açıklandı
- Emlak Vergisi 2019 artış oranı
- Aralık 2018 enflasyon rakamları açıklandı! 3 Ocak (TEFE-TÜFE) enflasyonda son durum
Hatice Kolçak / Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi - 3 Ocak 2019 - İstanbul
İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri için mülk sahiplerinin kira geliri beyanı vermesi gerekiyor. İşyeri kira gelirinde istisna ya da muafiyet bulunmuyor. Ancak işyerlerinin kira gelirleri için beyan sınırı bulunuyor. Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesine göre işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri üzerinden kiracı tarafından yüzde 20 oranında tevkifat/ stopajın ödenmesi gerekiyor. İşyerini kiraya veren gayrimenkul sahibi kira geliri beyanı verirken kiracı tarafından ödenen stopajı gelir vergisinden düşmektedir. Bu da mal sahibi açısından büyük vergi avatanjı sağlamaktadır.
Konut ve İşyeri Kira Beyanında Püf noktalar
Basit usule göre vergilendirilen bir mükellef işyeri olarak kiraladığı mülk için stopaj yatırmamaktadır. 2018 yılında basit usule göre vergilendirilen işyerleri kira gelirleri için beyan sınırı 1.800 TL dir. Bu rakamın üstü için beyan verilecektir. 2018 yılı için 2019 yılında işyeri kira geliri beyanı veriliyor. Basit usule göre vergilendirilen ve tevkifata konu olmayan işyeri kira beyan sınırı 2019 yılı için 2.200 TL olarak belirlendi. 2019 yılında 2.200 TL üzeri geliri olanlar önümüzde ki 2020’de işyeri kira beyanı verecekler.
Hatice Kolçak YouTube kanalında kira artışı 2019'da TÜFE mi ÜFE mi? sorusunun yanıtını verdi. İzlemek için tıklayın. (Hatice Kolçak YouTube kanalına abone olmak için tıklayın.)
2019 yılında işyerlerinden elde edilen kira gelirlerinde işyeri beyan sınırı 40.000 TL oldu. Her yıl Mart ayında verilen kira geliri beyanı bir önceki sene elde edilen kira gelirleri için verilir. Bu yıl yani 2019 yılında işyeri olup kira geliri elde edenler önümüzde ki sene 2020 yılında kira geliri beyanı verecekler. 2019 yılında işyeri kira geliri brüt 40.000 TL’nin altında kalan mükelleflerin işyeri kira gelirini beyan etmesine gerek yok. Ancak 40.000 TL üzeri işyeri kira geliri elde edenler beyan verecekler ve kiracının ödediği stopaj miktarını düşebilecekler.
2019 yılında işyeri kira geliri beyanı verecek olanlar geçen yıl elde ettikleri işyeri kira gelirlerini beyan etmek zorundalar. 2018 yılında işyeri kira geliri olanlar bu yıl 1-25 Mart tarihlerinde beyan verecekler. 2018 yılından elde edeilecek işyeri kira gelirleri için beyan sınırı 34.000 TL olarak belirlenmişti. Geçen yıl 34.000 TL altında işyeri kira geliri olanlar beyan vermeyecek. Ancak 34.000 TL üzeri işyeri kira geliri olanların işyeri kira beyanı vermesi gerekiyor. Kira beyanları 1-25 Mart tarihlerinde internet üzerinden verilebilecek. Mülk sahipleri beyan verirken kiracıların ödemek zorunda olduğu yüzde 20 stopaj oranı gelirlerinden düşebiliyorlar.
Örnek: 2018 yılında aylık 2.500 TL işyeri kira geliri olan Ahmey bey toplamda 12 ay boyunca brüt 30.000 TL işyeri kira geliri elde etmiştir. Geçen yıl elde ettiği işyeri kira geliri 34.000 TL olan beyan sınırının altında kaldığı için bu yıl 2019 Mart ayında kira geliri beyanı vermesine gerek yoktur.
Örnek: 2018 yılında 7.000 TL işyeri kira geliri olan Mehmet bey 12 ay boyunca 84.000 TL işyeri kira geliri elde etmiştir. Beyan sınırı olan 34.000 TL’yi geçtiğinden 2019 Mart ayında kira geliri beyanı vermesi gerekmektedir.
Örnek: 2018 yılında 10.000 TL aylık işyeri kira geliri elden Ayşe hanım sadece 3 ay kira geliri almıştır. Toplamda geçen yıl 30.000 TL işyeri kirası olan Ayşe hanım 34.000 TL olan beyan sınırını geçmediği için 2019 yılında işyeri için kira geliri beyanı vermeyecektir.
Günün son dakika diğer emlak haberleri;
- 2019 Ocak ayı kira artışı oranları (TEFE-TÜFE) belli oldu
- 2019'da konut kira artışı hesaplaması nasıl yapılacak?
- 2019 yılı konut kira geliri istisna oranı açıklandı
- Emlak Vergisi 2019 artış oranı
- Aralık 2018 enflasyon rakamları açıklandı! 3 Ocak (TEFE-TÜFE) enflasyonda son durum
