2018 Kira Geliri Beyanında; Konut İstisna Oranı ve işyeri beyan sınırı nedir?

Kira geliri beyanı için süreç işlemeye başlıyor. Milyonlarca ev sahibi için elde ettikleri kiradan vergi ödenmesi için beyan süresi başlıyor. Peki işyeri bulunanlar, konut sahibi olanlar için istisna oranı ne kadar? 20189 yılında Kira geliri beyanında bulunacaklar için istisna oranı tutarı emlakpencerem.com.tr.tr da.

Emlak Pencerem / emlak haberleri merkezi - 21 Şubat 2018 - İstanbul

2018’de 1 milyon 900 bin civarında kira beyanı verilecek. Kira geliri beyanı her yıl 1-25 Mart tarihleri arasında bir önceki sene elde edilen kira geliri tutarı baz alınarak veriliyor. Bu yıl hafta sonuna gelmesi nedeniyle beyanname süresi 26 Mart’da sona eriyor. Konut ve işyeri kira gelirinde Maliye Bakanlığı’nın uyguladığı istisna ve beyan sınırı bulunuyor. Kira geliri beyanı verecek olanlar istisna oranını düştükten sonra kalan tutar üzerinden vergilendiriliyor.

Konut istisna oranı uygulaması

Bu yıl 2017 yılında elde edilen konut kira gelirlerinin beyanı yapılacak. 2017 yılı konut kira geliri istisna oranı 3 bin 900 lira. Bu oranın altında kira elde edenler beyan vermeyecek. Bu oranın üzerinde kira geliri olanlar ise 3 bin 900 lira olan istisna oranını düştükten sonra vergilendirilecek. 3 bin 900 liralık muafiyet sadece bir konut için uygulanıyor. Örneğin 3 daireden kira alıyor olsanız bile sadece bir defa olmak üzere 3 bin 900 liralık istisna oranını düşebiliyorsunuz. 

İşyeri beyan sınırı uygulaması

2017 yılında işyeri kira geliri elde edenler bu yıl 1-26 mart tarihleri arasında kira geliri beyanı verecekler. 2017 yılı İşyeri kira geliri 30 bin lira ve altında kalanların kira geliri beyanı vermesi gerekmiyor. 2017 yılı işyeri beyan sınırı olan 30 bin lira üzeri kira elde edenler beyan verecekler. Fakat bu oranı düşmeyecek tamamı üzerinden beyan vermeleri gerekmektedir. İşyeri kira geliri olanlar beyan verirken kiracının ödediği kira stopaj miktarını vergilerinden düşebiliyorlar. Kiracının ödemek zorunda olduğu kira stopajının kiracı tarafından ödenip ödenmediğine bakılmaksızın, stopaj miktarı toplam kira miktarından düşülür.

Kira geliri beyanında, eksik veya hiç beyan edilmezse konut istisna oranından faydalanılmıyor. Bu nedenle beyannamenin zamanında ve eksiksiz verilmesi gerekiyor. 2018 yılı mesken istisna oranı 4 bin 400 lira olarak belirlendi. Bu oran 2018 yılı konut kira gelirine uygulanacak ve beyanı ise önümüzdeki sene 2019 yılı 1-25 Mart tarihleri arasında beyan edilecek.