Yeni İmar Yönetmeliği ile Başkent Ankara'da stüdyo tipi dairelere yasak

Başkent Ankara için 1+0 stüdyo daire yasağı resmen başladı. Özellikle Büyükşehirlerde sıkça inşaa edilen stüdyo daire tipleri için yeni bir yasak getirildi. İstanbul'dan sonra Başkent Ankara'da da o tip daireler yasaklandı.

Türkiye genelinde inşaa edilen, yüksek kar marjı ile 1+0 daireler için il bazında kararlar alınmaya devam ediyor. Daha önce mega şehir İstanbul için uygulamaya konulan Yeni İmar Yönetmeliği düzenlemesi ile 1+0 stüdyo tipi evlerin yapımına yasak getirilmesi sonrasında bu kez Ankara için benzer bir düzenleme hayata geçirildi.

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 18 Haziran 2018 - İstanbul

Resmi Gazete’de yayımlanan Yeni İmar Yönetmeliği düzenlemesi kapsamında bundan böyle Başkent Ankara'da 1+0 stüdyo tipi daireler yapılamayacak. Ankara için Yeni İmar Yönetmeliği ile 1+0 dairelere yasak getirildi.

Konuyla alakalı edinilen son dakika bilgiye göre, Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe giren "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" ne uyumlu hale getirilirken, 18 Ocak 2018 tarihinde bakanlığın onayına sunulan yönetmelikte yapılan son günceleleme ile 1+0 stüdyo tpi daire tpleri için yasak getirildiği öğrenildi. 

Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından alınan son karar kapsamında bundan böyle 1+0 stüdyo tipi daireler için getirildi. Bundan sonra başkentte 1+0 daire yapımına izin verilmeyecek. Binalara yağış nedeniyle oluşabilecek taşkın riskine karşı da kot ayarı yapılacak, çevre düzenlemesi zorunlu olacak.

Diğer taraftan alınan önemli kararlar arasında; 

 Su taşkın riski bulunan alanlarda kret (dere) kotuna, 1.50 metre ilave edilecek. Tespit edilen kotun altına iskan yapılamayacak. Hiçbir şekilde bu seviyenin altında otopark giriş-çıkışı, kapı ve pencere gibi herhangi bir boşluk bırakılmayacak.

 Kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olanlarda ise asansör tesisi zorunlu olacak.

 Her müstakil konutta en az 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 tuvalet bulunacak. Oturma ve yemek kısmı gibi birleşik kullanma imkanı sağlayan mahaller 1 oda olarak kabul edilecek.

 Her konut için 0.50 metreküp su deposu ayrılacak. Yapı brüt inşaat alanı 500 metrekareden az olanlarda en az 2 metreküp, 500-1000 metrekare olanlarda ise en az 10 metreküp hacimli su deposu bulundurulması zorunlu olacak.

Binanın dışında kalan alanın her 15 metrekaresi için belediyece tespit edilecek cinste en az 5 yaşında bir ağaç dikilecek. Çevre düzenlemesi yapılmamış ve gerekli sayıda ağaç dikilmemiş binalara yapı kullanma izni verilmeyecek.

 Katların iç yüksekliği, asma katlar hariç 2.60 metreden, bölge kat nizamı planlı alanlarda 2.40 metreden az olmayacak.