Yarısı Bizden hibe desteği ne kadar, başvurusu nereden, nasıl yapılır?

Milyonlarca binanın dönüşümüne önemli destek sunan devlet Yarısı Bizden sayesinde vatandaşın yükünü hafifletiyor. Hemen her binada dairesi bulunan vatandaş yarısı bizden kampanya başvurusuna hızla katılım sağlayabilir. Peki yarısı bizden kampanya başvurusu nasıl yapılır, şartları neler? İşte merak edilenlere dair bilgiler...

Yarısı Bizden Kampanyası'na Başvuru Süreci

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın İstanbul'daki riskli yapıların dönüşümü için başlattığı Yarısı Bizden Kampanyası'na başvuru aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:

Başvuru Yöntemleri

e-Devlet Üzerinden Başvuru

Kampanyaya başvurmak için e-Devlet kapısı üzerinden "Yarısı Bizden Kentsel Dönüşüm Kampanya Başvurusu" hizmetini kullanabilirsiniz.

Kimlik doğrulama yöntemlerinden biriyle (e-Devlet şifresi, mobil imza, T.C. kimlik kartı vb.) giriş yapılır.

Başvuru formu doldurularak talep gönderilir.

İlçe Belediyesi Üzerinden Başvuru

Kat irtifakı kurulduktan sonra, hak sahipleri ilgili ilçe belediyesine başvurarak süreci başlatabilir 

Bakanlık tarafından randevu verilir ve hibe taahhütnamesi ile kredi sözleşmesi imzalanır.

Gerekli Belgeler

Tapu belgesi (hisseli tapu da kabul edilir)

Riskli yapı tespit raporu (Bakanlık lisanslı kuruluşlardan alınır) 

Yüklenici firma ile yapılan sözleşme (bina bazlı dönüşümde)

TOKİ/Emlak Konut anlaşması (alan bazlı dönüşümde)

Başvuru Şartları

İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahibi olmak 

Yeni projenin inşaat alanının, eski yapının 1,5 katını geçmemesi (otopark ve sığınak hariç)

Ruhsat tarihinin 1 Nisan 2023 sonrası olması (belirli durumlarda istisnalar mevcut)

Süreç ve Ödemeler

Bina Bazlı Dönüşüm

Ödemeler, yüklenici firmaya 4 taksitte (inşaat aşamalarına göre %30-%30-%30-%10) yapılır 

Alan Bazlı Dönüşüm (TOKİ/Emlak Konut ile):

Hibe tutarı maliyetten düşülür, kalan borç 10 yıla kadar taksitlendirilir.

İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon riskli bağımsız bölüm bulunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu yapıları güvenli hale getirmek için hayata geçirdiği "Yarısı Bizden" kampanyası, hem maddi destek sunuyor hem de dönüşüm sürecini hızlandırıyor.

• Konutlar için:
  • 875 bin TL hibe,

  • 875 bin TL faizsiz kredi,

  • 125 bin TL taşınma yardımı (toplam 1 milyon 875 bin TL).

• İş Yerleri için:
  • 437 bin 500 TL hibe,

  • 437 bin 500 TL faizsiz kredi,

  • 125 bin TL taşınma yardımı (toplam 1 milyon TL).

Alan Bazlı Dönüşümde TOKİ ve emlak Konut Devrede!
Birden fazla binanın bir arada dönüştürüldüğü projelerde (site bazlı veya ada ölçeğinde), TOKİ veya Emlak Konut devreye giriyor. Bu modelde:

• Hak sahiplerine 875 bin TL hibe veriliyor ve bu tutar toplam maliyetten düşülüyor.

• Kalan borç, 10 yıla kadar uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.

Başvuru Nasıl Yapılır?

1. Risk Tespiti: Binanızın riskli olduğunu, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlarca yapılan "karot testi" ile belgelemeniz gerekiyor.

2. Kat Malikleri Anlaşması: Tüm hak sahipleriyle anlaşarak "kat irtifakı" kurulmalı.

3. Belediyeye Başvuru: İlçe belediyenize başvurup randevu alın. Bakanlık yetkilileriyle hibe sözleşmesi ve kredi anlaşması imzalayın.
   • Not: e-Devlet üzerinden başvuru gerekmiyor.

Ödemeler ve İnşaat Süreci:
Bakanlık, yüklenici firmaya ödemeleri şu şekilde yapıyor:

• İnşaat başlangıcında: %30,

• Taşıyıcı sistem tamamlandığında: %30,

• Sıva aşamasında: %30,

• Yapı kullanım izni alındığında: %10.

Kredi Geri Ödemesi Kolaylığı:

• Konut sahipleri, 875 bin TL krediyi; iş yeri sahipleri ise 437 bin 500 TL krediyi geri ödüyor.

• Geri ödemeler, ruhsat alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade seçeneği sunuluyor.

• İlk yıl faiz yok, sonraki yıllarda TÜFE’nin yarısı kadar güncelleme uygulanıyor.

Taşınma Desteği Kimlere Veriliyor?

• 125 bin TL taşınma yardımı, 1 defaya mahsus olarak hak sahiplerine ödeniyor.

• Dairede kiracı varsa kiracıya, yoksa malike aktarılıyor.

Neden Bu Kampanya Önemli?

• Şu ana kadar 21 bin konut ve iş yerinin inşaatı başladı, 41 bin proje ise devam ediyor.

• Hem güvenli yaşam alanları oluşturuluyor hem de vatandaşların finansal yükü hafifletiliyor.

Detaylı bilgi için ALO 181 Kentsel Dönüşüm Hattı’nı arayabilir veya ilçe belediyenize danışabilirsiniz.

e-Devlet Kapısı üzerinden Yarısı Bizden Başvuru Ekranı

Yarısı Bizden Kentsel Dönüşüm Kampanya Başvurusu