sahibinden ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık konut Piyasası Görünümü” raporunda kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı.Rapora göre yıllık bazda konut reel satış fiyatlarındaki değişim negatif seyretmeye devam etti. Buna göre Mart 2025 itibarıyla yıllık reel fiyat değişimi ülke genelinde -8,9, İstanbul’da -9,2, Ankara’da -3,0, İzmir’de ise -5,2 seviyelerinde gerçekleşti. Cari fiyatlardaki artış eğilimi de devam etti. Şubat 2025’e göre 0,1 puan artışla, yıllık bazda ülke genelinde konut cari fiyatları %25,9 oranında arttı. Satılık konut arzında, ilan yaşı ülke genelinde, İstanbul ve Ankara’da azaldı; İzmir’de ise yükseldi. Konut talep endeksi ise Mart 2025’te %2,8 azalarak düşüş gösterdi.Yıllık bazda reel kira değişimi ise ülke genelinde %0,5 oldu. Kiralık konut arzında, ilan m² fiyatlarındaki yıllık artış oranı Mart ayında düşerek %38,8 seviyesinde gerçekleşti. Kapatılan ilan yaşı da ülke genelinde ve üç büyükşehirde azaldı.Kiralık konut talep endeksi, Şubat ayına göre %5,2 artarak yükselişini sürdürdü; ancak geçen yılın aynı ayına göre %11,3 daha düşük seviyede kaldı.Reel konut fiyat endeksinde paralel seyir devam ediyor.2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksinin 2023 Temmuz’dan bu yana gösterdiği düşüş, 2024 Kasım ve Aralık’ta yerini sınırlı bir artışa bıraktı. 2025’in ilk iki ayında ise bu sınırlı artışın devam etmediği ve endeksin yeniden düşüşe geçtiği görüldü (Şekil 1). Mart 2025’te ise reel konut fiyat endeksi paralel seyir ile 157,4 seviyesine ulaştı.
