Türkiye genelinde Kasım ayında 93 bin 514 konut satışı gerçekleşti!

Konut fiyatlarında artışlar devam ederken, sektörde yeni konut projeleri için çalışmalar sürüyor. Diğer taraftan artan konut fiyatlarının satışlara yansıyan olumsuz etkileri rakamlara yansımaya devam ediyor.  Kasım 2023 konut satış verilerine göre satışlarda düşüş gözlemleniyor. 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri, Kasım 2023 verileriniş açıkladı. Ülke genelinde 93 bin üzerinde konut satışı gerçekleşirken, Ocak-Kasım arasında satışlarda yüzde 14 üzerinde bir azaqlış kaydedildi. Konut kredisinde yaşanan düşüşler de dikkat çekti. Yüzde 33 üzerinde düşüş yaşanan konut kredisi ile yapılan satışların toplamı ülke genelinde 5 bin 245 adet olarak gerçekleşti. Benzer düşüş yabancıya konut satışlarında yaşandı. Geçen yıla oranla yüzde 61 üzerinde azalan yabancıya konut satışları Kasım'da 2 bin 342 adette kaldı.

Türkiye genelinde konut satışları, Kasım ayında oldukça dikkat çekici bir şekilde 93 bin 514'e ulaşarak, bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,6 azaldı. Bu veriler, konut piyasasındaki değişimleri ve eğilimleri anlamak adına önemli bir gösterge sunmaktadır.

İstanbul Öne Çıkıyor

Konut satışlarına baktığımızda, İstanbul 15 bin 187 konut satışı ve %16,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Türkiye genelindeki satışlarına göre İstanbul'u 8 bin 250 konut satışı ve %8,8 pay ile Ankara, 5 bin 105 konut satışı ve %5,5 pay ile İzmir takip etti. Özellikle İstanbul'daki satışların yüksek olması, bu metropol şehrin konut piyasasındaki etkileyici konumunu ortaya koymaktadır.

İllere Göre Satış Verileri

Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 52 konut ile Hakkari, 57 konut ile Ardahan ve 73 konut ile Gümüşhane olarak belirlendi. Bu veriler, Türkiye genelindeki konut satışlarının bölgesel olarak farklılık gösterdiğini göstermektedir.

Ocak-Kasım Dönemindeki Genel Değişim

Ocak-Kasım döneminde genel konut satışlarına bakıldığında, bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,9'luk bir azalış kaydedildi. Toplamda 1 milyon 87 bin 349 konutun el değiştirdiği bu dönemde, piyasadaki genel eğilimleri daha iyi anlamak adına detaylı bir analiz gerekmektedir.

İpotekli Konut Satışlarında Dikkat Çeken Azalış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %68,5 azalış göstererek 5 bin 245 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %5,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %33,6 azalışla 171 bin 706 olarak kaydedildi.

Kasım ayındaki ipotekli satışların, bin 390'ı; Ocak-Kasım dönemindeki ipotekli satışların ise 51 bin 624'ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer Satış Türleri ve Eğilimleri

Türkiye genelinde diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,7 azalarak 88 bin 269 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %94,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,2 azalışla 915 bin 643 olarak kaydedildi.

İlk El Konut Satışları ve Trendleri

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,5 azalarak 30 bin 472 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %32,6 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,1 azalışla 328 bin 299 olarak kaydedildi.

İkinci El Konut Satışlarında Gerçekleşen Azalış

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %21,6 azalış göstererek 63 bin 42 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %67,4 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,2 azalışla 759 bin 50 olarak kaydedildi.

Yabancılara Yönelik Konut Satışları ve İstatistikler

Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %61,5 azalarak 2 bin 342 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 790 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 710 konut satışı ile İstanbul ve 316 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %46,1 azalarak 32 bin 941 oldu.

Ülke Uyruklarına Göre Konut Satışları

Kasım ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 637 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 234 konut ile İran, 128 konut ile Ukrayna ve 117 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.