2025 yılının son çeyreğine girilirken, Bodrum gayrimenkul sektörü son yılların en dikkat çekici dönemini geride bırakmaya hazırlanıyor. Pandemi sonrası değişen yaşam tercihleri, artan iç göç ve uluslararası yatırım ilgisiyle şekillenen konut piyasası, 2025’te yalnızca rakamsal büyümelerle değil, aynı zamanda zihinsel bir dönüşümle anılacak bir yılı geride bıraktı.Bölgenin önde gelen markalarından Sha Gayrimenkul, bu dönüşümün içinde aktif rol oynarken, firma kurucusu Seha Ergene, yılı değerlendirerek önemli mesajlar verdi.Bu yıl satış değil, strateji yılıydı2025’in, geçmiş yıllardan farklı olarak sadece konut satışıyla değil, yaşam biçimi üretmenin önem kazandığı bir dönemi temsil ettiğini vurgulayan Seha Ergene,
“Biz bu yılı bir toparlanma değil, kalıcı bir zihniyet dönüşümü olarak okuyoruz. Bodrum artık ‘sezonluk yaşam’ değil, planlı, erişilebilir ve sürdürülebilir bir şehir hayatı arayanların adresi oldu. Yatırımcı profilinin değişmesiyle birlikte beklentiler de değişti. Artık sadece manzara yetmiyor; planlama, ulaşılabilirlik ve altyapı talep görüyor.” dedi.Bodrum’da satılan her 3 evden 1’i 2025’te bizim bölgemizde gerçekleşti.Ergene, TÜİK verilerine vurgu yaparak, 2025’in ilk 9 ayında Muğla genelinde satılan 21.470 konutun yaklaşık %38’i Bodrum’da alıcı buldu. Bu oran, her üç evden birinin Bodrum’da satıldığı anlamına geldiğinin altını çizdi.Ergene, “Bu, bize büyük bir sorumluluk yüklüyor. Satış elbette önemli ama asıl mesele; sattığımız evin, yaşanacak bir şehirde yer alıp almadığı. Bugün ev alan yatırımcı, bir şehir planına, bir yaşam vizyonuna yatırım yapıyor. Biz de SHA Gayrimenkul olarak bu vizyonun taşıyıcılarından biri olmaya çalışıyoruz.” şeklinde değerlendirdi.
Altyapısı Tamamlanmış Bodrum, Gayrimenkul Değerini Kalıcı Hale GetirirSeha Ergene’nin en çok altını çizdiği başlık ise altyapı ve şehircilik planlaması oldu.“Kanalizasyon sistemi olmayan bir mahallenin deniz manzarası, uzun vadeli bir değer değildir. Yolları olmayan bir villanın havuzu, yaşam değil sadece tüketim sunar. Oysa biz altyapısı tamamlanmış bir Bodrum’un, sadece bugünü değil geleceği de koruyacağına inanıyoruz.”“Altyapı; yol, su, kanalizasyondan ibaret değildir. Planlı gelişme, sosyal alan, afet dayanıklılığı, ulaşım entegrasyonu, otopark ve enerji yönetimi de altyapının parçasıdır. Bodrum, bu bütüncül yaklaşımla planlandığında; gayrimenkulün değeri yalnızca piyasa koşullarına değil, şehir kalitesine dayanır.”Katma Değerin Anahtarı: Şehirleşme Kalitesi2025’te Bodrum genelinde yeni yapı ruhsatları bir önceki yıla göre %23 arttı. Ancak Ergene’ye göre artış değil, nasıl bir yapılaşma modeliyle bu artışın yönetildiği esas gündem olmalı.Ergene, “Katma değer, metrekare fiyatıyla değil; o metrekarenin hangi planın parçası olduğuyla ilgilidir. Biz Sha Gayrimenkul olarak, sadece ev değil, planlı yaşamlar inşa ediyoruz. 2026’ya girerken bu anlayışla yeni projelerimizi duyurmaya hazırlanıyoruz.” ifadelerini kullandı.
“Biz bu yılı bir toparlanma değil, kalıcı bir zihniyet dönüşümü olarak okuyoruz. Bodrum artık ‘sezonluk yaşam’ değil, planlı, erişilebilir ve sürdürülebilir bir şehir hayatı arayanların adresi oldu. Yatırımcı profilinin değişmesiyle birlikte beklentiler de değişti. Artık sadece manzara yetmiyor; planlama, ulaşılabilirlik ve altyapı talep görüyor.” dedi.Bodrum’da satılan her 3 evden 1’i 2025’te bizim bölgemizde gerçekleşti.Ergene, TÜİK verilerine vurgu yaparak, 2025’in ilk 9 ayında Muğla genelinde satılan 21.470 konutun yaklaşık %38’i Bodrum’da alıcı buldu. Bu oran, her üç evden birinin Bodrum’da satıldığı anlamına geldiğinin altını çizdi.Ergene, “Bu, bize büyük bir sorumluluk yüklüyor. Satış elbette önemli ama asıl mesele; sattığımız evin, yaşanacak bir şehirde yer alıp almadığı. Bugün ev alan yatırımcı, bir şehir planına, bir yaşam vizyonuna yatırım yapıyor. Biz de SHA Gayrimenkul olarak bu vizyonun taşıyıcılarından biri olmaya çalışıyoruz.” şeklinde değerlendirdi.
Altyapısı Tamamlanmış Bodrum, Gayrimenkul Değerini Kalıcı Hale GetirirSeha Ergene’nin en çok altını çizdiği başlık ise altyapı ve şehircilik planlaması oldu.“Kanalizasyon sistemi olmayan bir mahallenin deniz manzarası, uzun vadeli bir değer değildir. Yolları olmayan bir villanın havuzu, yaşam değil sadece tüketim sunar. Oysa biz altyapısı tamamlanmış bir Bodrum’un, sadece bugünü değil geleceği de koruyacağına inanıyoruz.”“Altyapı; yol, su, kanalizasyondan ibaret değildir. Planlı gelişme, sosyal alan, afet dayanıklılığı, ulaşım entegrasyonu, otopark ve enerji yönetimi de altyapının parçasıdır. Bodrum, bu bütüncül yaklaşımla planlandığında; gayrimenkulün değeri yalnızca piyasa koşullarına değil, şehir kalitesine dayanır.”Katma Değerin Anahtarı: Şehirleşme Kalitesi2025’te Bodrum genelinde yeni yapı ruhsatları bir önceki yıla göre %23 arttı. Ancak Ergene’ye göre artış değil, nasıl bir yapılaşma modeliyle bu artışın yönetildiği esas gündem olmalı.Ergene, “Katma değer, metrekare fiyatıyla değil; o metrekarenin hangi planın parçası olduğuyla ilgilidir. Biz Sha Gayrimenkul olarak, sadece ev değil, planlı yaşamlar inşa ediyoruz. 2026’ya girerken bu anlayışla yeni projelerimizi duyurmaya hazırlanıyoruz.” ifadelerini kullandı. 
