Konut kredisi kullanımında ihtiyatlı risk ağırlıkları BDDK kararı ile düşürüldü!

Son günlerde artan konut kredisi faiz oranları ile alakalı beklentiler devam ederken, BDDK kritik bir açıklama yaptı. Günün son dakika emlak haberleri arasına giren konut kredilerine ilişkin BDDK tarafından yapılan açıklama gündemde yankı buldu.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumundan (BDDK) konut kredisi kullanımında yeni dönemin kapıları resmen aralanıyor. BDDK bu akşam yaptığı açıklama ile konut kredilerinde ihtiyatlı risk ağırlıklarının düşürülmesi yönünde kararını açıkladı.

Konut kredilerinde uygulşanan risk ağırlığının azaltılması yönünde karar alan BDDK tarafından kamuoyuna yapılan son dakika açıklamasında, "Bilindiği üzere, finansal piyasalarda güven ve istikrarın sağlanması ve kredi sisteminin etkin bir şekilde çalışması amacıyla alınan koordineli makro ihtiyati tedbirler kapsamında bankaların sermaye yeterliliği hesaplamalarında bireysel kredilere ve konut kredilerine uluslararası minimum standartlara oranla daha ihtiyatlı risk ağırlıkları uygulanmaktaydı.

Yapılan değerlendirmeler sonucunda, 19/9/2024 tarihli ve 10964 sayılı Kurul Kararı ile Bankaların Sermaye Yeterliliğinin Ölçülmesine ve Değerlendirilmesine İlişkin Yönetmelik (Yönetmelik) uyarınca sermaye yeterliliği standart oranlarının hesaplamalarında tüketicilere kullandırılan binek araç edinimi amaçlı taşıt kredileri ile taşıt teminatlı kredilerine ve yapılacak finansal kiralama işlemlerine, ihtiyaç kredilerine, bireysel kredi kartlarına, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde bu kişilere konut edinmeleri amacıyla kullandırılan ikamet amaçlı gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilere ilişkin daha ihtiyatlı risk ağırlıklarının belirlendiği 31/7/2023 tarihli ve 10630 sayılı Kurul Kararı ile 24/8/2023 tarihli ve 10655 sayılı Kurul Kararı'nın ilga edilip söz konusu kredilere Yönetmelik'te belirlenen risk ağırlıklarının uygulanmasına karar verilmiştir." ifadelerine yer verildi.

Diğer taraftan konut kredisi hareketliliği nedeniyle fırsatçılar fiyat yükseltmeye başladılar. Son olarak Ticaret Bakanlığı Adana'da konut kreedisi faiz haberleri sonrasında ilan fiyatını fahiş seviyede yükselten emlak  firmasına para cezası kesti!