Konut kredisi faizleri düşüşe başladı mı?

Konut kredisi faizlerinde düşüş başlıyor mu? Ev sahibi olmak isteyenlerin merakla bekledikleri konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklentisi sürüyor. Merkez Bankası tarafından gerçekleştirilen son faiz indirimi sonrasında gözlerin çevrildiği Bankalardan bir hareket gelmiş değil. 

Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası konut kredilerinde güncelleme sinyalleri gelmeye başladı. 23 Ocak'ta politika faizini yüzde 47,5'ten yüzde 45'e düşüren Merkez Bankası'nın bu kararı, bankaların kredi faiz oranlarını nasıl etkileyeceği konusunda merak uyandırmıştı. Şubat ayının ilk günlerinde, bir kamu katılım bankası konut kredisi faiz/kâr payı oranını 2,74’e çekerek ilk indirimi gerçekleştirdi.

Uzmanlar, diğer bankaların da konut kredisi faiz oranlarını güncelleyebileceğine dikkat çekerken, ocak ayı itibarıyla en iyi konut kredisi faiz oranının 2,79 seviyelerinde seyrettiği biliniyordu.

TCMB İndiriyor, Mevduat Faizleri Geriliyor

Faiz indiriminin bir diğer yansıması da mevduat faizlerinde görüldü. Bankalar, politika faizindeki düşüşü ilk olarak mevduat faizlerine yansıttı. Merkez Bankası’nın toplantısı sonrasında yüzde 50’li seviyelerde seyreden mevduat faiz oranları, yüzde 45-47,5 aralığına çekildi. Hatta bazı bankalarda mevduat faiz oranları yüzde 45’in de altına geriledi.

Şubat ayında, bazı kamu katılım bankaları konut kredisi faiz oranlarını %2,74'e çekti. Özel bankalar ise %2,85 ile %3,00 arasında değişen oranlarla kredi sunuyor. 120 ay vadeli 1 milyon TL'lik kredinin aylık taksitleri 29.513 TL'ye çıkarken, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 3.560.888 TL'ye ulaşıyor.

1 Milyon Lira Konut Kredisinin Geri Ödemesi Ne Kadar?

Mevcut faiz oranlarına göre, 120 ay vadeli yüzde 2,74 faiz oranıyla kullanılan 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksiti 28 bin 512 lira olurken, toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 422 bin 705 lira olarak hesaplanıyor.

Faiz indirimlerinin önümüzdeki dönemde konut kredilerine nasıl yansıyacağı ve bankaların güncellenmiş faiz politikalarının nasıl şekilleneceği merakla bekleniyor.