Konut kira artışı oranı hesaplaması

KİRACILARIN VE EV SAHİPLERİNİN EN FAZLA ANLAŞAMADIKLARI KONULARIN BAŞINDA GELİR KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMASI. KİMİZ AZ, KİMİ ÇOK DER TARTIŞMA BÖYLE BAŞLAR. 

Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi - 30 Aralık 2017 - İstanbul

Özellikle kiracıların her yıl yenilemek zorunda oldukları kira artış oranları konutlar için geçerlidir. Ocak 2017'de kira kontratı yapanlar 2018 Ocak ayında kontratlarını ev sahipleri ile birlikte belli oranlarla veya aralarında anlaşaran kararlaştırarak bir sonraki yılın aynı ayına kadar bir yıllık sözleşmelerini yenilemiş olurlar. Hesaplaması ise oldukça basittir kira artışı oranını belirlerler... EmlakPencerem.com ekibi olarak 10 yıldır hemen her ay bu konuda ilk haberi yapan medya kuruluşuyuz. 

Hesaplama neye göre yapılır? Konutta kira artış oranlarının neye göre ve nasıl yapılacağı,1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde belirlendi. Yeni kanuna göre kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) belirlediği Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenecek. 

Türkiye İstatistik Kurumu; bir önceki aya göre, bir önceki yılın 2016 Aralık ayına göre, bir önceki yılın aynı ayına göre ve on iki aylık ortalamalara göre farklı Yİ-ÜFE rakamları açıklıyor.  

Nasıl hesaplanır?Yeni Borçlar Kanunu’nda bir önceki kira yılında dikkate alınacak ÜFE değişim oranının nasıl hesaplanacağı açıklanmamıştır. Ancak bu konuda Yargıtay kararları mevcuttur. 6.Hukuk Dairesinin aldığı  kararda   “Kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenmelidir” ifadeleri ile kira artışının hangi şekilde yapılacağı kesinleşmiştir.

2017 yılında ay ay tüm kira artış oranı hesaplamasıSözleşme Yenileme Tarihi Kira Artış OranıOcak 2017 Kira Artışı Oranı net % 4.30Şubat 2017 Kira Artışı Oranı net % 4.96Mart 2017 Kira Artışı Oranı net % 5.87 Nisan 2017 Kira Artışı Oranı net % 6.89Mayıs 2017 Kira Artışı Oranı net % 8.01Haziran 2017 Kira Artışı Oranı net % 9.02Temmuz 2017 Kira Artışı Oranı net % 9.98Ağustos 2017 Kira Artışı Oranı net %  10.94Eylül 2017 Kira Artışı Oranı net %  12.05Ekim 2017 Kira Artışı Oranı net %  14.47Kasım 2017 Kira Artışı Oranı net %  17.30Aralık 2017 Kira Artışı Oranı net % 15.38