2023 yılında elde edilen kira gelirleri için beyan süreci başladı! Kira geliri elde eden milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren beyan süreci resmi olarak başladı. 1 mart 2024 tarihinde başlayan kira geliri beyanname verme süreci 31 Mart 2024 tarihine kadar GİB üzerinden online olarak Hazır Beyan Sistemine verilebilecek. Kira geliri bulunan emlak sahipleri mülkleri üzerinden elde ettikleri kira gelirlerini beyan edebilecekler. Gelir beyanı esnasında en fazla merak edilen konuların başında ise kimlerin kira geliri beyanından muaf olduğu, konut kira geliri istisna oranı, işyeri kira geliri sınırı gibi konular milyonlar tarafından merak ediliyor.
2024 Kira Geliri Beyannamesi Verilme Zamanı
Kira gelir beyannamesi, mükellefler için oldukça önemli bir süreçtir ve 2023 dönemine ait olanlar için 1 Mart ile 31 Mart tarihleri arasında düzenlenmektedir. Bu süreçte beyannamelerin en geç akşamına kadar düzenlenmesi gerekmektedir. Ödemeler ise mart ve temmuz aylarında, yani iki taksit halinde yapılacaktır.2024 Yılı Kira Geliri Beyanname Sınırı
Gelir İdaresi Başkanlığı 2024 yılı için kira beyannamesi verme sınırlarını oldukça net bir şekilde belirledi. Yıllık kira geliri 33 bin lira ve üzerinde olanlar ile aylık geliri 2 bin 750 lira ve üzerinde olanların beyanname vermeleri gerekmektedir. Bu tutarların altında kalan gelirlerin beyan edilmemesi durumunda, mükellefler usulsüzlük kapsamında cezalarla karşı karşıya kalabilirler ve faizli ödeme yükümlülükleri doğabilir.Kimler Vergi Verme Yükümlülüğüne Sahiptir?
- Konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli kiralamalar yapanlar,
- İş yerlerinde, miktar sınırlaması olmaksızın iş yerini kiraya verenler ve kiracılar,
- Kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini banka veya benzeri finans kurumları veya posta idareleri aracılığıyla gerçekleştiren ve bu kurum ve kuruluşlar tarafından düzenlenen belgelerle ödemelerini tevsik edenlerdir.
- Kira gelir beyannamesi sürecinde belirtilen kurallara uyulması, vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi açısından önemlidir. Bu nedenle, mükellefler tarafından belirlenen tarihler ve sınırlamalar doğrultusunda beyannamelerin düzenlenmesi ve gerekli ödemelerin yapılması gerekmektedir.
Konut Kiralarında İstisna Oranı 2024
Mülk sahiplerince elde edilen konut kiralarının 2022 ve 2023 yılları itibariyle istisna tutarları aşağıdaki gibidir.- 2024 Yılı Konut Kirası İstisna Tutarı: 33.000 TL
- 2023 Yılı Konut Kirası İstisna Tutarı: 21.000 TL (Bu beyan döneminde uygulanacak istisna tutarıdır)
Buna göre, 2023 yılında elde edilen konut kira gelirlerinin yıllık toplamı 21.000.- TL’yi aşmıyorsa beyan edilmeyecek ve vergi ödenmeyecektir.Yıllık konut kira gelirinin istisna tutarını aşması halinde toplam konut kira tutarından 21.000.-TL istisna düşülecek, kalan tutardan gider indirimi de yapıldıktan sonra bulunan matrah üzerinden Gelir Vergisi hesaplanarak ödenecektir.İstisna tutarlarını aşan konut kira gelirlerinin tamamı beyan edilecektir. (2024 yılında elde edilen kira gelirleri 2025 yılı Mart ayında beyan edilecektir.)İş Yeri Kira Gelirlerinde Beyan Sınırı 2024İş yeri kira gelirleri, üzerinden her ay %20 oranında vergi kesintisi yapılmış olan gelirlerdir. Stopaj yolu ile vergilendirilmiş olan gelirlerin gayri safi toplamı aşağıdaki tutarları geçmedikçe beyan edilmez ve ilave vergi ödenmez.
- 2024 Yılı Beyan Sınırı: 230.000 TL
- 2023 Yılı Beyan Sınırı: 150.000 TL (Bu beyan döneminde uygulanacak istisna tutarıdır.)
