Kira fiyatına aidat çıldırtıyor! Aidat artışı yüzde 300 üzerine fırladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin yaptığı araştırma, İstanbul'un çeşitli ilçelerindeki aidat trendlerini ve artışları detaylı bir şekilde analiz ederek önemli bilgiler sunuyor. Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, geçmiş yıllarda yaşanan artışları hatırlatarak 2024 zamlarının öncesindeki eğilimleri vurguluyor.

2022 yılının başlarında İstanbul genelindeki aidat artışlarının yaklaşık yüzde 40 civarında olduğunu belirten Bal, 2023 yılında ise bu oranın ortalama yüzde 77'ye yükseldiğini açıklıyor. Hatta bazı ilçelerde bu artış oranlarının yüzde 100 ile 155 arasında değiştiğine dikkat çekiyor. Bu hızlı ve dengesiz artışların temel nedeni olarak maliyet ve enflasyon artışlarına hazırlıksız yakalanılmasını gösteriyor.

2022 yılı Ocak ayını başlangıç noktası olarak kabul ettiklerinde, zamana kadar gerçekleşen artış oranlarının ortalama yüzde 168 olduğunu ifade eden Bal, bazı ilçelerde ise yüzde 200 ile 300 arasında artışlar yaşandığını belirtiyor.

Ortalama aidat tutarının 1600 TL'ye çıktığına dair yapılan araştırmalara göre, İstanbul'da 100 metrekarelik bir daire için ortalama aidat tutarı 1600 TL'ye ulaşıyor. En yüksek ve en düşük aidat bedellerinin hangi ilçelerde olduğu sorusuna yanıt veren Bal, Beşiktaş'ın 4100 TL ile en yüksek rakamı gösterdiğini ve en düşük aidat bedelinin ise 800 TL ile Silivri ve Çatalca'da olduğunu açıklıyor.

Lüks sitelerde ödenen aidat rakamlarının ortalamanın çok üzerinde olduğunu belirten Bal, Beşiktaş'taki markalı projelerde ortalama 100 metrekarelik dairelerin aidatlarının 32.000 TL olduğunu ve kullanım alanlarının 200 metrekareye ulaşması durumunda ortalama aidat rakamlarının 50.000 TL'ye çıktığını paylaşıyor.

Son aylarda yoğun şikayet konusu olan konut aidatlarıyla ilgili düzenlemelerin beklendiğini ifade eden Bal, yapılan düzenlemeyle site yöneticilerine ve yönetim şirketlerine sertifika şartı ve adli sicil kontrolü getirilmesinin planlandığını aktarıyor.

Ankara ve İzmir'deki aidat artışlarını da karşılaştıran araştırma sonuçlarına göre, İzmir'deki artış oranlarının İstanbul ortalamasına kıyasla daha yüksek olduğunu ve Ankara'daki artışların benzer seviyelerde olduğunu belirtiyor.