İBB tarafından hazırlanan Mart ayına ilişkin 2020 yılı İstanbul Ekonomi Bülteni - Konut Piyasası verileri açıklandı.
Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi - 17 Mart 2020 - İstanbul2019 yılında bir önceki yıla göre Türkiye'de toplam konut satışları %1,94 azalırken İstanbul'daki konut satışları %1,55 arttı.2019 yılında İstanbul'da toplam 237.675 konut satıldı. Satılan konutların %38,9'u sıfır konut satışı iken, %61,1'i ikinci el satış olarak gerçekleşti. 2020 Ocak ayında ise 2019 Ocak ayına göre konut satışları artış göstererek 21.250 oldu.
Toplam Konut Satışları
| Sıfır Konut | İkinci El Konut | Toplam | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dönem | İstanbul | Türkiye | İstanbul | Türkiye | İstanbul | Türkiye |
| Aralık 19 | 92.381 | 511.682 | 145.294 | 837.047 | 237.675 | 1.348.729 |
| Aralık 18 | 111.230 | 651.572 | 122.825 | 723.826 | 234.055 | 1.375.398 |
Kaynak: TÜİK
İstanbul'da 2019 yılında 55.819 konut ipotekli olarak satıldı.İstanbul'da konut kredisi kullanılarak alınan konutların toplam konutlar içindeki payı %23,5 oldu. Türkiye'de ise bu oran %24,7 olarak gerçekleşti.İstanbul'da 2019 yılında yapılan toplam konut alımları içinde kadınların aldığı pay %27,9 oldu.2019 yılında toplam konut alım işlemlerinin %53,1'i erkekler, %27,9'u kadınlar tarafından gerçekleştirildi. Konut alımlarında 2018 yılına göre kadınların payı %1,9 oranında artarken erkeklerin payı %1,6 oranında azaldı.
İstanbul Cinsiyetlere Göre Konut Alımları
| Dönem | Kadın | Erkek | Ortak | Diğer | Toplam |
|---|---|---|---|---|---|
| Aralık 19 | 66.414 | 126.170 | 5.337 | 39.754 | 237.675 |
| Aralık 18 | 65.166 | 128.221 | 5.726 | 34.942 | 234.055 |
Kaynak: TÜİK Ortak: Bir konutun bir ya da birden fazla kadın ve erkek tarafından ortaklaşa olarak satın alındığını ifade etmektedir. Diğer: Kadın, erkek ve ortak satın alanlar dışında kalan diğer (tüzel ve yabancı) konut satışlarını ifade etmektedir.
2019 yılında en fazla konut satışı Esenyurt ilçesinde oldu.2019 yılında İstanbul'da en fazla konut satışının olduğu ilçeler Esenyurt, Beylikdüzü, Bahçeşehir, Pendik ve Kadıköy oldu. Bu 5 ilçedeki satışlar İstanbul'daki toplam satışların %34'ünü oluşturdu. 2019 yılında gerçekleşen satışların %35,6'sı Anadolu yakasında, %64,4'ü ise Avrupa yakasında gerçekleşti.
İstanbul İlk 5 İlçeye Göre Konut Satışları
| Dönem | Esenyurt | Beylikdüzü | Başakşehir | Pendik | Kadıköy |
|---|---|---|---|---|---|
| Aralık 19 | 33.194 | 12.426 | 12.223 | 12.045 | 10.879 |
| Aralık 18 | 36.560 | 10.615 | 11.038 | 11.818 | 10.729 |
Kaynak: TÜİK
İstanbul'da 2019 yılında bir önceki yıla göre yabancılara yapılan konut satışlarında %46,2 oranında bir artış gerçekleşti.2018 yılında yabancılar İstanbul'dan 14.270 konut satın alırken, 2019 sonu itibariyle yabancılara satılan konut sayısı 20.587'ye yükseldi. Türkiye'de 2019 yılında yabancılara yapılan konut satışının %45,9'u İstanbul'da gerçekleşti. 2020 Ocak ayında da İstanbul'da yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın Ocak ayına göre artarak 1.875 oldu.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları
| Dönem | İstanbul | Türkiye | İstanbul'un Türkiye İçindeki Payı |
|---|---|---|---|
| Ocak 20 | 1.875 | 3.907 | %48,0 |
| Aralık 19 | 20.857 | 45.483 | %45,9 |
| Aralık 18 | 14.270 | 39.663 | %36,0 |
İstanbul Ekonomi Bülteni'nin ana başlıklarından ikincisi Konut Piyasası, resmi kaynaklarda 2010 yılından itibaren toplanan veriler ile hazırlandı.
Periyodik olarak güncelleyeceğimiz detaylı bülteni incelemek için: https://istatistik.istanbul/
