1.000 TL kira geliri bulunan vatandaş vergisini nasıl beyan edecek, hangi yöntemi kullanacak. EmlakPencerem.com Genel Yayın Yönetmeni Hatice Kolçak sizin için hesapladı. Örnek hesaplama ile 2017 yılında iş yeri ve konutlardan elde edilen kira geliri beyanı nasıl verilecek? İşte ayrıntılar.Emlak Pencerem / emlak haberleri merkezi - 2 Mart 2018 - İstanbulKirada gayrimenkulü bulunanlar dikkat! O süre 1 Mart itibariyle başladı. 2017 yılında kira geliri elde edenler 2018 yılı Mart ayı başı itibariyle beyan vermek zorunda. Gayrimenkul sektörünün duayen ismi Hatice Kolçak, kira geliri elde edenleri uyardı! Beyanınızı mutlaka verin...Maliye Bakanlığı tarafından yakın takip altına alınan kira gelirlerini beyan etmeyenlere ceza kapıda. Vatandaş, 2017 yılında sahip oldukları gayrimenkullerden elde ettikleri kira gelirleri için 1 mart itibariyle başlayan Kira Geliri Vergisini beyan etmek durumunda. Kiracılar için bankadan kiralarını yatırma uyarısında bulunan Kolçak, 500 tL'ye kadar kira ödeyen kiracılar ve ev sahipleri mutlaka bankalardan işlem yapmaları gerektiğini hatırlattı. 2017'de kiralardan elde edilen 3 Bin 900 TL istisna tutarını olarak belirlendiğinin altını çizen Kolçak, "ev sahipleri konutlarda 3 Bin 900 TL kira elde eden vatandaşın beyan vermek zorunda. İş yerlerinde ise 30 Bin TL'nin üzerind egelir elde edenler beyanlarını verecekler. Beyanlarında iki farklı yöntemle verebilirler. Getiri Gider Yöntemi ve Gerçek Gider yöntemi ile kira geliri vergisi beyanında bulunabilirler. Bu yöntemi seçmek giderlerle alakalı olarak seçilebilir. 26 Mart tarihine kadar vatandaş Kira gelirlerini beyan etmeyenler, eksik ve yanlış beyan verenler istisna oranından faydalanama imkanını bulamayacaklar" dedi.Kira geliri beyanında istisna sınırı ne kadar?2017 yılında konut ve iş yerlerinden elde etikleri gelirlerde konutta 3 bin 900 TL, iş yerinde ise 30 bin TL gelir elde etmiş olanlar istisna sınırında kalmış oluyor. Bu kişilerin beyan vermesi zorunlu değil.Örnek hesaplama nasıl yapılacak?Kira geliri beyan edecek vatandaşlar için örnek hesaplama yapan Kolçak, gerçek gider ve götürü gider yöntemleri ile vatandaşın beyanda bulunabileceğini söyledi.Gerçek Gider Yöntemi ile hesaplamaGerçekte bulunan bütün giderlerini, indirilmesi gerekn çok sayıda gideri indirebiliyorlar. Kira, elektrik, su, doğalgaz, telefen vs. 2017'de 38 Bin TL Kira Geliri Elde edildiyse.
3 Bin 900 TL istisna oranı düşülür
28 Bin 100 TL raka elde edilir.8 Bin TL masrafı var ise,
28.100 TL x 8.000 TL / 38 Bin TL = 7.025 TL %15 ise 1.054 TL kira geliri vergisi ödemiş olacak.Götürü Gider Yöntemi ile hesaplamaKira geliri 1.000 TL 12 aylık kira geliri 12.000 TLİstisna oranı : 3.900 TL12.000 TL - 3.900 TL= 8.100 TL üzerinden vergi ödenecek. Devlet % 15 = 1.215 TL gider indirebilirsiniz diyor. 8.100 TL - 1.125 TL = 6.885 TL % 15 gelir vergisindeki dilimine tekabül eden rakamı 1.33 TL kira geliri vergisi ödenmesi gerekiyor.
3 Bin 900 TL istisna oranı düşülür
28 Bin 100 TL raka elde edilir.8 Bin TL masrafı var ise,
28.100 TL x 8.000 TL / 38 Bin TL = 7.025 TL %15 ise 1.054 TL kira geliri vergisi ödemiş olacak.Götürü Gider Yöntemi ile hesaplamaKira geliri 1.000 TL 12 aylık kira geliri 12.000 TLİstisna oranı : 3.900 TL12.000 TL - 3.900 TL= 8.100 TL üzerinden vergi ödenecek. Devlet % 15 = 1.215 TL gider indirebilirsiniz diyor. 8.100 TL - 1.125 TL = 6.885 TL % 15 gelir vergisindeki dilimine tekabül eden rakamı 1.33 TL kira geliri vergisi ödenmesi gerekiyor.
