Son yıllarda artan tarım arazisi yatırımları uygun ve cazip icradan satış arsa ve arazilerin yakından takip edilmesine neden oluyor. Ülke genelinde pek çok tarım arazisi satışı icradan satış yöntemiyle gerçekleştiriliyor. Bu kapsamda yatırımını tarım arsalarına yapmak isteyenler merakla yeni ilanların düşmesini bekliyor. BU ilanlardan birisi dün ilan.gov.tr üzerinden yayımlandı. Balıkesir ilinde dev tarım arazisi için icradan satış yöntemiyle ihale düzenlenecek. İhaleye ait bilgiler ise haberimizden öğrenilebilecek.
Türkiye'nin önemli illerinden Balıkesir'de Ayvalık ilçesi sınırları içerisinde önemli bir icradan satış işlemi için ilan hazırlandı. Arsa yatırımcısının dikkatini çeken fıstıklık tarım arazisinin satış ilanı şimdiden büyük ilgi görüyor. 27 Bin metrekare büyüklüğünde olan fıstık tarım arazisi icradan satış yöntemiyle yatırımcısının beğenisine sunuldu. İhale şartları ve teklif verme sürecine ilişkin detayları ise haberimizden okuyabilirsiniz.
ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tapu kaydında "fıstıklık" vasfında olup; taşınmaz fazla eğimli ,kıraç bir arazi olup, taşınmazın bir bölümü üzerinde yaklaşık 15-20 yaş aralığında, meyve verir durumda fıstık çamı ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın bir kısmında da çalı formunda ekonomik önemi olmayan bitkiler bulunmaktadır. Taşınmazın arazi büyüklüğü göz önüne alınarak, üzerindeki fıstık çamı ağaçları ile birlikte kıymet taktiri yapılması uygun gözükmektedir. Bu sebeple keşif tarihi itibariyle (27/02/2020) arazinin durumu, yeri, toprak yapısı ve piyasa şartları göz önüne alındığında, taşınmazın değerinin üzerindeki fıstık çamı ağaçlarıyla beraber 1000 m2 sinin ortalama piyasa değeri 10.000 TL olmak üzere,29.774,05 m2 nin toplam değeri 297.740,05 TL, dosya konusu borçlunun SATIŞA KONU 28200/30300 hissesinin değeri ise 277.105,19 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Yukarıda tapu kaydı bölümünde belirtildiği gibidir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü:29.774,05 m2- satışa konu borçlu adına kayıtlı 28200/30300 hissesi 27.710,50 m2 dir.
İmar Durumu : Kıymet taktiri raporunda belirtildiği üzere, Balıkesir İli,Ayvalık İlçesi, Tıfıllar Mahallesi 145 ada,9 parselde kayıtlı taşınmaz imar planları dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarım alanı ve orman alanında yer almaktadır. Çevre düzeni planları mekansal planlar olmadığından taşınmazın vasıfları ile alakalı Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 277.105,19 TL - KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 21/05/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adalet Sarayı arkası Ayvalık İcra Müdürlüğü-Balıkesir/Ayvalık
