Ankara'da flaş İmar Yönetmeliği değişikliği

Ankara Büyükşehir İmar Yönetmeliği çerçevesinde yapılan flaş değişiklikler bu sabah Resmi Gazete'de resmen yürürlüğe girdi. Peki Ankara Büyükşehir İmar Yönetmeliği kapsamında yapılan son değişiklikler neler?

27 Temmuz 2022 Tarihli ve 31905 Sayılı Resmî Gazete yürürlüğe girerken, Türkiye ve kurumları için kritik çok sayıda karar yer alırken Başkent Ankara için önemli bir imar kararı yer aldı. Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik bu sabah Resmi Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi.

Ankara Büyükşehir Belediyesi, İmar Yönetmeliği kapsamında yapılan son dakika düzenleme Resmi Gazete'de ilan edildi.

Düzeltme: 27/7/2022 tarihli ve 31905 sayılı Resmî Gazete’de aslına uygun olarak yayımlanan, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 1 inci maddesinde yer alan “birinci fıkrası” ibaresi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 28/07/2022 tarihli ve E-11968226-045.01-4203222 sayılı yazısına istinaden “birinci fıkrasının ilk satırı” şeklinde değiştirilerek düzeltilmiştir.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1- 8/6/2018 tarihli ve 30445 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 22 nci maddesinin birinci fıkrası ile (l), (m), (n) ve (o) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş; (j) bendinde yer alan “toplantı odaları” ibaresinden sonra gelmek üzere “, yönetim birimleri” ibaresi eklenmiştir.

“(1) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5 inci maddesinin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde;”

“l) Sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dahil olmak üzere bağımsız bölüm brüt alanının % 20’sini geçmemek kaydıyla balkonların 1.50 metre genişliğindeki kısımları ve açık çıkma şartını sağlayan balkonlar ile açık ve kapalı merdiven evi,

m) Konut kullanımlı parsellerde, eğimi % 30 ve üzeri olan çatılarda, çatı siluetini bozmamak ve bağımsız bölüm oluşturmamak kaydıyla mimari projesinde belirlenen kullanım alanları,

n) Kontrol veya bekçi kulübelerinin 6 m2’ye kadar olan kısımları,

o) Birden fazla bağımsız bölümlü binalarda, bağımsız bölümlerin çıkışından bina dışına kadar olan yangın kaçış yollarının toplam bağımsız bölüm brüt alanının %15’ine kadar olan kısımları,”

MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 26 ncı maddesinin beşinci fıkrasındaki “800 m²’den veya” ibaresi “800 m²’den ve” olarak değiştirilmiştir.

MADDE 3- Aynı Yönetmeliğe 57 nci maddeden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde eklenmiştir.

“Binalarda tasarruf tedbirleri ve iklim değişikliğine dair ilkeler

MADDE 57/A - (1) Binalarda tasarruf tedbirleri ve iklim değişikliğine dair ilkelere ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 57/A maddesine uyulur.”

MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 67 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“MADDE 67- (1) Bakanlığın denetim yetkisine ilişkin hususlarda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 67 nci maddesine uyulur.”

MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 68 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“MADDE 68- (1) Fenni mesuliyet hizmetlerine ilişkin hususlarda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 68 inci maddesine uyulur.”

MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 69 uncu maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“MADDE 69- (1)Yönetmeliğin uygulanmasına ilişkin esaslar hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 69 uncu maddesine uyulur.

(2) Bu Yönetmelik kapsamında düzenlenmesi gereken taahhütnameler, tutanaklar, yapı denetim defteri, yapı tatil zaptı, yapı kullanma izin belgesi formu ve yapı ruhsatı formu hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin eklerinde yer alan örnekler ve formlar kullanılır.”

MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“GEÇİCİ MADDE 1- (1) Mevcut teşekkül hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin geçici 2 nci maddesine uyulur.”

MADDE 8- Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.

“Mevcut haberleşme istasyonları

GEÇİCİ MADDE 3- (1) Mevcut haberleşme istasyonları hakkında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin geçici 4 üncü maddesine uyulur.”

MADDE 9- Aynı Yönetmeliğin ekleri yürürlükten kaldırılmıştır.

MADDE 10- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 11- Bu Yönetmelik hükümlerini Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı yürütür.