ABD konut satışları Kasım ayında geriledi!

S&P CoreLogic Case-Shiller, Kasım 2023'e ait ulusal konut fiyat endeksi verilerini yayımladı. Bu verilere göre, ABD'de ulusal konut fiyat endeksi, geçen yılın kasım ayına kıyasla yüzde 5,1 oranında artış gösterdi. Endeks, ekim ayında ise yıllık yüzde 4,7 oranında bir artış kaydetmişti.

ABD'nin 20 kentindeki konut fiyatlarına ilişkin endeks de kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,4 oranında yükseldi. Piyasa beklentileri, endeksin bu dönemde yüzde 5,8 oranında artması yönündeydi. Son bir yılda en büyük artışı kaydeden endeks, ekimde de yüzde 4,9 oranında bir artış göstermişti.

Endeksteki 20 kent arasında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla artış gösterdiği kent Detroit oldu. Detroit'te konut fiyatları bu dönemde yüzde 8,2 oranında arttı. Detroit'i yüzde 8'lik artışla San Diego ve yüzde 7,4'lük artışla Cleveland ve New York izledi. Aynı dönemde konut fiyatları Portland'da ise yıllık yüzde 0,7 oranında düştü.

Aylık bazda ise kasımda hem ulusal konut fiyat endeksi hem de 20 kentteki konut fiyatlarına ilişkin endeks mevsimsel etkilerden arındırılmış olarak yüzde 0,2 oranında bir azalış kaydetti. Bu değişim, Ocak 2023'ten bu yana ilk aylık düşüş olarak dikkat çekti.

Açıklamada görüşlerine yer verilen S&P DJI Emtia, Reel ve Dijital Varlıklar Başkanı Brian Luke, ABD'de konut fiyatlarının kasımda tüm zamanların en yüksek seviyesinden düşüşe geçtiğini belirtti. Dokuz aylık yükseliş serisinin kasım ayında sona erdiğine ve endeksin en son yaz aylarında görülen seviyelere geri döndüğüne işaret eden Luke, Seattle ve San Francisco şehirlerinin sırasıyla yüzde 1,4 ve yüzde 1,3 oranında en büyük aylık düşüşleri bildirdiğini kaydetti.