2023 Konut Kiralarında Gelir Vergisi İstisnası

Konut için kira istisnası merak ediliyor. Milyonlarca mülk sahibi ve kiracısını yakından ilgilendiren beyan sınırı ile istisna oranlarına dair ayrıntılar. 2023 yılında konut (mesken) kira gelirleri için uygulanacak istisna tutarı, Gelir Vergisi Kanunu'nun 31. maddesi uyarınca belirlenmektedir.

Ülke genelinde konut sahipleri için gelir istisnası konusu yakından takip ediliyor. Buna göre, 2023 yılında konut kira geliri elde edenlerin beyan edecekleri tutar, yıllık brüt 6.600 TL'dir. Bu tutarın üzerinde kira geliri elde edenler ise, beyanname vermek zorundadır.

İstisna tutarı, kiracı tarafından kiraya verilen meskenin brüt alanı, yılı içindeki kira bedelleri ve kiracının sayısı gibi faktörlere göre değişebilir. Ancak, Gelir Vergisi Kanunu'na göre belirlenen tutar, yıl boyunca geçerlidir.

2023 Konut Kira Geliri Beyanı Sınırı

Gelir Vergisi Kanunu'nun 21. Maddesi'ne göre, 2023 yılında konutlar mesken olarak kiraya verildiğinde, elde edilen hasılatın belirli bir kısmı gelir vergisinden muaf tutulacak. Bu yıl için belirlenen istisna tutarı 21.000 TL olarak uygulanacaktır. Geçtiğimiz yıl ise bu tutar 9.500 TL idi.

Konut kira gelirleri 21.000 TL'yi aşmıyorsa, vergi beyannamesi verilmesi gerekmiyor. Ancak bu tutarın üzerinde bir gelir elde edilirse, bu kısım gelir vergisinden istisna tutulacaktır. Konut sahipleri, beyan edilen gelirin, istisna tutarını aşması durumunda, sadece aşan kısım vergiye tabi tutulacaktır.

Konut (mesken) kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmektedir. Kiracı tarafından elde edilen kira gelirleri beyan edilirken, aynı zamanda konut kira giderleri de beyan edilebilir. Ancak, bu giderlerin belgelendirilmesi gerekmektedir.

Ayrıca, konut (mesken) kira gelirlerinden yapılan vergi kesintileri de beyannameye dahil edilmelidir.

Konut kira gelirleri ile ilgili olarak dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise, gayrimenkulün tapu kaydında birden fazla kişinin adının geçmesi halinde, beyannamenin her bir kişi tarafından ayrı ayrı verilmesidir.

Sonuç olarak, 2023 yılında konut (mesken) kira gelirleri için uygulanan istisna tutarı, Gelir Vergisi Kanunu'nun 31. maddesi uyarınca yıllık brüt 6.600 TL olarak belirlenmiştir. Bu tutarın üzerinde kira geliri elde edenler, beyanname vermekle yükümlüdür.